Savills présente fièrement Muriwai Cottage, une superbe propriété individuelle de trois chambres nichée sur un site privé avec une vue imprenable sur la campagne.

À votre arrivée, vous êtes accueilli par un portail électrique à enroulement ouvrant sur un parking en gravier de style cour. Un chemin de gravier mène du garage à la porte d'entrée, entouré de haies matures et d'arbustes, créant un décor enchanteur. La porte d'entrée s'ouvre sur le cottage d'origine, comprenant la chambre principale avec un dressing, la salle de bain principale et un bureau. le bureau est idéal pour ceux qui travaillent à domicile avec l'avantage supplémentaire d'une connexion haut débit à haut débit. Un hall d'entrée généreux se connecte à la partie agrandie de la propriété, où vous trouverez une superbe cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Cet espace dispose d'une fenêtre d'angle, de portes coulissantes vitrées pour la lumière naturelle et d'un poêle à combustible solide comme point focal charmant. La cuisine est bien aménagée avec un accès direct à une grande buanderie et un cellier de rangement sous l'escalier.
De retour dans le hall, vous pouvez monter à l'étage en passant devant une jolie fenêtre d'angle au retour de l'escalier. L'impressionnant palier fait office de tanière ou d'étude. Les deux chambres doubles supplémentaires flanquent le palier, accompagnées d'une salle de bains et d'un placard de rangement.

Extérieurement, cette propriété se distingue sur le marché libre. Le site mesurant environ 1,1 acres est parfaitement positionné avec une orientation sud-ouest. L'allée avant et la cour de stationnement sont entièrement fonctionnelles avec un portail d'accès à distance privé, une aire de stationnement en gravier et un éclairage par capteur. Il y a également une deuxième porte d'accès au jardin/site plus en bas de la porte d'entrée principale. Le garage, avec une seule porte roulante depuis la route et un accès piéton au terrain de la propriété, est entièrement alimenté et idéal pour le stockage, un atelier ou une conversion en bureau.

Les jardins principaux sont vraiment impressionnants. Un grand patio pavé, relié à la maison principale par une porte coulissante menant à la cuisine, au salon et à la salle à manger, comprend une section couverte pour manger et se divertir en plein air à l'abri. Le patio donne sur des pelouses magnifiquement entretenues, des arbres fruitiers, une haie mature, des plates-bandes surélevées et un potager. Au-delà des jardins, l'élévation sud du site offre une croissance mature supplémentaire et présente une opportunité unique de développement ultérieur, pouvant accueillir une habitation supplémentaire (sous réserve d'un permis de construire complet).

Détails du BER - BER B1 - BER n°102051091 - Indicateur de performance énergétique : 87,69 kWh/M2/an