Woodlands est une belle maison familiale édouardienne indépendante en briques rouges construite vers 1902. C'est l'une des rares maisons d'époque originales sur Mill Road, l'une des routes les plus anciennes et les plus recherchées de Limerick. Il a été bien entretenu au fil des ans et a conservé bon nombre de ses éléments d'époque. Une extension moderne a été ajoutée qui complète parfaitement la partie formelle originale de la maison.

Le porche, orné de mosaïques édouardiennes d'origine, mène à une imposante porte d'entrée qui s'ouvre sur le couloir d'entrée. En entrant dans le hall d'entrée spacieux, les beaux éléments d'époque sont immédiatement apparents avec ses parquets d'origine, sa cheminée à foyer ouvert, ses hauts plafonds et ses plâtres ornés. A gauche du hall se trouve le salon et à droite, la salle à manger. Des portes communicantes mènent de la salle à manger à la cuisine/salle familiale plus moderne.

Le salon et la salle à manger conservent de nombreux éléments d'époque, notamment des corniches décoratives, de grandes fenêtres à guillotine et chacun dispose d'une grande baie vitrée, de hauts plafonds et de bibliothèques construites sur mesure. Chaque salle de réception donne également sur le jardin de devant, garantissant que les deux sont des espaces lumineux et aérés avec vue sur le jardin arboré et les arbres. La salle à manger a des portes françaises qui mènent à la cuisine/salle familiale moderne et spacieuse. Une fois ouvert, il s'agit d'un vaste espace idéal pour recevoir et où les propriétaires actuels ont apprécié d'organiser de nombreuses fêtes au fil des ans.

À l'arrière de la maison, la cuisine moderne ouverte et la salle familiale font partie d'une extension bien pensée de la maison par les propriétaires actuels et présentent de nombreuses caractéristiques d'une cuisine de campagne, notamment une charmante cuisine peinte à la main, Cuisinière Aga crème avec carrelage de bon goût. Cette pièce a également un accès direct au jardin et dispose d'un espace salon/familial avec cheminée à gaz et offre de superbes vues sur le jardin. La cuisine/salle familiale mène à un hall arrière spacieux qui ferait un bureau idéal ou un bureau à domicile. À côté de ce hall se trouve une grande buanderie avec rangement intégré et une buanderie/presse chaude sans rendez-vous. Il y a aussi des toilettes invités et un accès à une cour fermée avec trois écuries qui pourraient être adaptées à diverses utilisations (SPP). Au rez-de-chaussée se trouvent également la cinquième chambre et sa salle de bains attenante, idéales pour les invités.

Au premier étage, il y a un palier lumineux et spacieux qui mène à quatre chambres et une salle de bains familiale récemment rénovée. Deux des chambres reflètent proportionnellement les pièces de réception principales et disposent chacune d'une baie vitrée avec vue sur le jardin et les arbres. Toutes sont des chambres doubles. Le maître est équipé d'une salle de bains moderne, dotée d'une douche à l'italienne carrelée en céramique.

Jardins et terrains

Woodlands est une propriété unique, s'étendant sur 1,6 hectares (3,954 acres) et bénéficie d'une intimité totale. La maison se dresse sur environ 1 acre de jardins privés et isolés. Il est entouré sur deux côtés par le mur de pierre d'origine (2,8 m de haut) et sur tous les côtés par des arbres matures, notamment des arbres de plage, des tilleuls, des pins, des charmes et des marronniers d'Inde, dont beaucoup ont été plantés il y a 100 ans. Les propriétaires actuels ont planté des arbres de plage supplémentaires il y a 35 ans, qui sont maintenant pleinement développés et ajoutent une intimité supplémentaire.

La propriété se trouve sur environ 4 acres de jardins et de terrains matures et bien entretenus. L'approche se fait via des piliers de briques rouges et par une avenue de gravier couverte d'un mélange d'arbres matures et de haies. Devant la propriété se trouve un espace spacieux avec un grand parking pour plusieurs voitures.

Ces jardins constitueraient un endroit parfait pour les barbecues et les fêtes d'été. Au-delà de la limite des arbres, qui forme un courttilage naturel, se trouve une prairie avec des arbres matures que les propriétaires actuels ont plantés il y a environ 35 ans pour garantir le passage de la prochaine génération de verdure. L'orientation des pelouses est sud-est sur le côté et sud-ouest vers l'avant. Il y a une cour fermée à l'arrière avec trois écuries d'origine qui ont été converties pour servir de hangar de stockage, dont une est isolée avec un éclairage électrique et des prises. Il y a un hangar supplémentaire en béton et un ancien hangar à bateaux sur le terrain.

Zonage et urbanisme

Le site fait l'objet de deux zonages dans le cadre du plan de développement de Limerick 2022-2028, à savoir le nouveau résidentiel et le résidentiel existant. Le site offre la possibilité à un promoteur/constructeur/investisseur de construire un projet résidentiel (sous réserve du permis de construire nécessaire) dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, sans porter atteinte à l'intimité de la résidence principale.

Prestations de service
Chauffage central au gaz. Eau de ville et tout à l'égout, haut débit et alarme.
Veuillez noter que les agents vendeurs n'ont pas vérifié les services et que tout acheteur doit se satisfaire de la disponibilité et de l'adéquation de tous les services.

Détails du BER – Exonération du BER