Description
Tobbercrassaun est l'une des plus belles propriétés résidentielles à avoir été proposées sur le marché dans le nord du comté de Galway ces derniers temps. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent se rendre à la ville de Galway ou à l'aéroport de Knock, tout en profitant du style de vie à la campagne, avec tous les services essentiels à portée de main dans la ville voisine de Headford. Tobercrossan est en fait une nouvelle maison et une visite est indispensable pour apprécier pleinement le savoir-faire et l'attention aux détails de la maison qui a été très bien entretenue par les propriétaires actuels.

Cette maison individuelle de 4 chambres, très impressionnante, s'étend sur environ 297 m² (3196 pi²) au total et comprend en plus un grand bâtiment indépendant de bureaux / studio / garage. Construite à l'origine en 2008, la propriété a été récemment rénovée et est présentée en excellent état. Construite en blocs de béton enduits, fenêtres à triple vitrage, le tout sous un toit en ardoise naturelle. On entre par de vastes murs en pierre époustouflants via des portes sécurisées avec interphone et accès à distance.

L'impressionnant hall d'entrée avec puits de lumière donne accès à tous les coins de la maison. À gauche, au rez-de-chaussée, il y a une salle de bain et deux chambres et au premier étage, il y a une chambre spacieuse / salle de télévision avec une vue incroyable. Depuis l'entrée et en tournant à droite au rez-de-chaussée, se trouve la cuisine / salle à manger ouverte équipée d'un bar à petit-déjeuner en briques rouges, d'appareils modernes et d'une vue imprenable sur la campagne préservée. La salle à manger est la pièce maîtresse de la pièce avec une grande cheminée en pierre entourant un poêle à combustible solide. À côté de la cuisine, il y a un garde-manger / buanderie séparé qui dispose de nombreux rangements, est raccordé aux unités de lavage / séchage et a accès à l'arrière de la propriété. De plus, au rez-de-chaussée, il y a un salon très confortable avec double aspect et cheminée à foyer ouvert. Le premier étage de cette section de la maison abrite la suite parentale et un espace de vie, idéal pour les familles car il y a un accès direct à la cuisine en dessous. Cette maison ne montre aucun signe d'usure et est présentée en excellent état à l'intérieur comme à l'extérieur.

Dépendance
Il y a un garage qui a été aménagé et qui comprend des toilettes, une kitchenette et un espace de vie à l'étage. Cet espace serait une opportunité idéale pour quelqu'un de générer un revenu sous réserve des permis de construire nécessaires.

Jardins
La maison est située au centre du site avec un autre jardin à l'arrière et une série de cours abritées. La propriété se trouve sur environ 0,88 acre/0,36 hectare de vastes jardins paysagers qui sont agrémentés d'arbres matures et de haies qui ajoutent à l'esthétique de la maison. Des murs en pierre entourent la propriété avec un accès fermé pour plus de sécurité. À l'avant de la maison, il y a une allée en macadam récemment pavée qui longe l'arrière de la propriété, offrant un grand parking. À l'arrière de la maison, une pelouse a été divisée en parterres de fleurs surélevés et en contrebas. La vue depuis le jardin arrière est vaste et montre des terres agricoles luxuriantes.

Affichage
Uniquement sur rendez-vous privé avec Savills Residential & Country Agency

Code Eir
Le code Eir est H91 F1PX

Équipements et installations
Tous les équipements et accessoires sont exclus de la vente, y compris les statues de jardin, les luminaires et autres accessoires amovibles, bien que certains articles puissent être disponibles par négociation séparée. De plus amples détails sont disponibles sur demande auprès des agents vendeurs.

Services
Fosse septique privée, eau de puits, électricité de réseau, chauffage central au fioul.
Veuillez noter que les agents vendeurs n'ont pas vérifié les services et que tout acheteur doit s'assurer de la disponibilité et de l'adéquation de tous les services.

Détails du BER - BER A3 - BER n° 117476622 - Indicateur de performance énergétique : 72,54 kWh/m2/an