LOT 1. HARBOUR HOUSE, 4 MID SHORE. OFFRES SUPÉRIEURES À 495 000 £

Harbour House est une maison en pierre classée catégorie B qui remonte au XVIIIe siècle. La maison a été rénovée en 1972 par le National Trust for Scotland dans le cadre du programme d'amélioration des petites maisons et possède une plaque bleue sur son mur extérieur. Elle conserve des caractéristiques synonymes de la vie de village de pêcheurs, comme le foc extérieur qui était autrefois utilisé pour tirer les filets de pêche à travers une ouverture au niveau du grenier.

La porte d'entrée se trouve juste en face de la cale de halage du port de St Monans. Au rez-de-chaussée se trouve un hall avec une salle de douche et une buanderie qui abrite la chaudière. Il y a une chambre au rez-de-chaussée avec des fenêtres à l'avant et à l'arrière.

Le salon du premier étage est une pièce exceptionnelle avec vue sur le port et une excellente lumière naturelle provenant des fenêtres orientées à l'ouest et au sud. Des alcôves et une cheminée à foyer ouvert ajoutent à son caractère. La salle à manger dispose d'une alcôve avec placard en dessous et d'un mur lambrissé de bois sculpté avec un passe-plat dans la cuisine. La cuisine est équipée d'une gamme d'unités et d'appareils électroménagers, dont un four, une plaque de cuisson à gaz et un lave-vaisselle.

Il y a deux chambres au deuxième étage, une avec WC et une salle de bain séparée. Les escaliers continuent jusqu'à la mezzanine au-dessus. C'est actuellement une pièce familiale en partie, une chambre en partie. Il a des murs en pierre apparente à chaque extrémité, des plafonds en pente, des poutres apparentes au plafond et un poêle à bois intégré.

Dehors
Une porte de la buanderie mène à la cour arrière. Celle-ci est entièrement clôturée et abritée des éléments par les maisons environnantes. La cour est sur deux niveaux, les deux sections étant pavées pour offrir des espaces extérieurs pour les repas en plein air et les barbecues. Il y a une dépendance à l'arrière offrant un espace de rangement utile. Un hangar séparé sur le côté de la maison la relie à l'avant, offrant un accès facile aux vélos, au matériel de jardin et aux poubelles.

Location d'entreprise
Harbour House est classé comme un logement indépendant pouvant accueillir de 6 à 8 personnes. Le prix de location en haute saison est de 1 241 £ par semaine. Une licence de location à court terme a été demandée. Il est géré par East Fife Holiday Homes, 51 High Street, Elie, KY9 1BZ E-mail : info@eastfifeholidayhomes.co.uk Tél. : 01333 330219. https://www.eastfifeholidayhomes.co.uk/property/harbour-house-st-monans-/

LOT 2. L'ANNEXE, 2 MID SHORE. OFFRES SUPÉRIEURES À 100 000 £

L'annexe, 2 Mid Shore, jouxte Harbour House et est enregistrée sur le même titre. Elle constituait le hangar à bateaux d'origine rattaché à la maison.

Dans sa composition actuelle, des portes doubles s'ouvrent sur un abri voiture couvert avec une cour pavée à l'intérieur. Des escaliers métalliques partent de la cour pour monter aux pièces au-dessus du carport. Celles-ci ont été utilisées comme studio avec un salon/débarras à côté. Il y a un coin cuisine et une salle de douche.

De l'autre côté de la cour se trouve un deuxième studio au rez-de-chaussée qui a été utilisé comme studio de danse local. Il a des portes d'entrée vitrées et des lucarnes avec un plancher en bois.

Un permis de construire a été accordé pour le changement d'utilisation afin de transformer l'annexe en appartement. Fife Council Ref: 24/01398/FULL

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