9 Wallace Gardens présente une fantastique opportunité d'acquérir une maison de ville moderne et impeccable de 4 étages située dans le développement très recherché d'Ellersly qui a été achevé par S1 Developments en 2014.

La propriété offre 2 800 pieds carrés d'hébergement généreux et flexible. L'atmosphère lumineuse et spacieuse est complétée par l'intérieur de la propriété qui est en excellent état.

La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de réception accueillant d'où découle le logement. Le hall mène à la buanderie utile et plus loin au débarras. Le débarras offre une utilisation flexible dans la mesure où il peut également être utilisé comme salle de sport ou comme espace de bureau à domicile.

Des escaliers montent du hall au premier étage où se trouvent le salon et la salle à manger/cuisine séparée. Le salon orienté sud est situé à l'avant de la propriété et est inondé de lumière naturelle. Les portes s'ouvrent directement sur le balcon où il y a suffisamment d'espace pour une table et des chaises. La cuisine moderne et contemporaine de Kitchens International se trouve à l'arrière de la propriété et a été finie selon des spécifications élevées, dotée d'un certain nombre d'appareils intégrés et conçue pour le rangement. La pièce dispose d'un espace généreux pour manger et les portes pliantes à trois battants offrent un accès direct au jardin sécurisé et nécessitant peu d'entretien.

Le WC qui dessert ce niveau complète le logement au premier étage.

Au deuxième étage, on remarque particulièrement le charmant salon avec cheminée centrale au gaz et le balcon Juliette bénéficiant d'une vue arborée sur le jardin. Les chambres trois et quatre sont adjacentes l’une à l’autre à l’avant de la propriété. Chacun bénéficie de rangements intégrés et est desservi par une salle de douche familiale bien aménagée située à côté du couloir. La quatrième chambre est actuellement aménagée en bureau à domicile mais pourrait accueillir confortablement un lit double.

D'autres chambres peuvent être trouvées au troisième étage. Depuis la chambre principale, vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur le sud d'Édimbourg et, au-delà, sur les collines de Pentland. La chambre dispose d'un vaste dressing, ainsi que d'une salle de bains bien aménagée avec chauffage au sol, douche à débordement, sèche-serviettes, WC, carrelage orné, baignoire et deux lavabos. La deuxième chambre a son propre dressing et sa salle de bains privative.

La propriété est complétée par un garage intégré sécurisé avec porte basculante électronique, contrôlée par porte-clés. De plus, l'allée offre un espace supplémentaire pour le stationnement hors rue.

À l'extérieur, les résidents bénéficient d'un accès aux charmants jardins des résidents qui se trouvent en face.

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