Le 422 Lanark Road est une maison familiale individuelle exceptionnelle de deux étages avec un grand jardin privé et une allée, située dans le quartier recherché de Colinton. Construite à l'origine vers 1925, cette propriété s'étend sur environ 3799 pieds carrés au total et a subi une rénovation complète en 2016 par les propriétaires actuels. Les mises à jour notables comprennent le recâblage, la plomberie et l'installation d'une isolation des combles et de fenêtres à guillotine et à double vitrage à ossature bois en 2017. La propriété dispose d'un chauffage au sol dans la buanderie et les deux salles de bains à l'étage.

Offrant un hébergement spacieux et polyvalent, cette maison comprend quatre chambres, une cuisine/salle à manger ouverte, un salon, une salle de jeux qui pourrait également servir de cinquième chambre, trois salles de bains, un WC, une buanderie et un local à vélos.

Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un vestibule menant au hall principal, d'où l'on accède aux principaux espaces de vie. La vaste cuisine et la salle à manger familiale constituent un espace convivial, idéal pour les réceptions et la vie de famille, avec des portes pliantes qui s'ouvrent entièrement sur un patio et le jardin exposé au sud au-delà.

La cuisine, conçue par Kitchens International, comprend une variété d'unités à fermeture en douceur, un îlot central et des appareils intégrés haut de gamme, notamment une plaque de cuisson à induction, un four et un tiroir chauffant Neff, un réfrigérateur/congélateur et un lave-vaisselle Siemens, un micro-ondes et un réfrigérateur à vin Liebherr, et un robinet d'eau chaude Quooker. Le généreux salon abrite un feu à gaz fonctionnel et une grande baie vitrée orientée sud-est qui apporte beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. À côté se trouve une buanderie bien aménagée avec de nombreux rangements, un évier Belfast et une machine à laver et un sèche-linge Siemens. Ici, une porte arrière s'ouvre sur un patio arrière.

Le salon est également orienté au sud-est et bénéficie également d'aspects supplémentaires à l'ouest, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. Un poêle à bois en état de marche sert de point focal et des volets à lamelles blanches encadrant les fenêtres complètent la délicate corniche et la rosace du plafond.

À l'arrière de la propriété se trouve une grande salle de jeux qui était à l'origine un garage avant sa conversion en 2020. Actuellement équipée d'un simulateur de golf TrackMan, elle dispose d'un plafond voûté à double hauteur et offre un espace fantastique pour se divertir. À côté se trouve la quatrième chambre, une suite privée pour invités avec une salle de bains privative moderne et élégamment finie. Cette chambre spacieuse peut accueillir confortablement un lit king-size et dispose d'une grande fenêtre orientée à l'est qui capture le meilleur du soleil du matin. Ce niveau est complété par un WC pratique situé à côté du hall principal.

Au premier étage se trouvent trois autres chambres. La principale aux proportions généreuses bénéficie d'une moquette moelleuse, de moulures au plafond et d'une salle de bains privative. La pièce est claire et lumineuse grâce à trois fenêtres offrant des vues à l'est et au sud tandis que la salle de bains joliment aménagée avec une douche à effet pluie à l'italienne offre également une grande baignoire et un carrelage luxueux partout. À côté se trouve un dressing polyvalent, qui pourrait être relié à la chambre deux, mais qui a également le potentiel de servir de bureau à domicile ou de salle de bains privative sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires. La chambre trois est située au centre et donne sur le joli jardin en contrebas à travers une grande baie vitrée orientée sud-est. Desservant les chambres deux et trois, la salle de douche familiale comprend un lavabo Jack and Jill et une grande douche à effet pluie à l'italienne.

A l'extérieur, des portails électriques sécurisés mènent à une allée privée qui permet de garer plusieurs voitures. Le jardin exposé au sud est magnifiquement aménagé, avec un mélange dynamique d'arbustes et d'arbres jeunes et matures créant une limite colorée avec une excellente protection. Le patio bénéficie du soleil toute la journée et constitue un espace de divertissement extérieur idéal. De plus, il y a une chaufferie sur le côté de la propriété et un local à vélos situé à l'arrière.

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