Carlton Terrace fait partie des pièces maîtresses du projet Eastern New Town de Playfair. Le numéro 17 fut la première maison de Carlton Terrace à être achevée et habitée en 1830. Elle a été transformée en son agencement actuel par les propriétaires actuels il y a plus de 20 ans.

Adresse très recherchée à l'ombre de Calton Hill, cette résidence de quatre chambres rarement disponible se trouve à deux pas du centre-ville et forme deux étages d'une maison de ville géorgienne classée A.

Depuis sa cour privée au rez-de-chaussée avec caves souterraines, la porte d'entrée vous accueille dans un beau couloir orné de parquet et d'une décoration élégante.

Le couloir mène à deux chambres doubles lumineuses et spacieuses, toutes deux donnant paisiblement sur la cour. La chambre principale aux proportions généreuses avec des détails d'époque bénéficie d'une élégante salle de douche attenante.

Une salle de bain familiale, avec un WC à réservoir caché, un lavabo intégré dans la vanité et une baignoire avec douche murale, une cave à vin traditionnelle utilisée comme vestiaire et rangement, un couloir confortable avec des armoires sur mesure et un espace d'étude sous l'escalier et un placard de rangement supplémentaire sont tous rencontrés avant que le couloir ne s'ouvre sur la cuisine-salle à manger lumineuse, avec des portes-fenêtres donnant sur le magnifique jardin arrière orienté au sud.

S'étendant sur toute la largeur de la maison, ce salon et salle à manger merveilleusement spacieux avec sa connexion transparente avec l'extérieur est parfait pour la vie de famille et pour les divertissements.

Présentant une décoration de bon goût et un design bien pensé, la cuisine avec lave-vaisselle intégré, réfrigérateur et micro-ondes est dotée d'armoires sur mesure dans une teinte naturelle, contrastant joliment avec les plans de travail en granit noir poli. Une AGA avec deux plaques de cuisson à gaz offre une ambiance chaleureuse, rustique et familiale. Un garde-manger séparé utile complète la cuisine.
Une buanderie à côté de la cuisine-salle à manger offre du rangement, de la plomberie pour une machine à laver et un évier Belfast.

En montant les escaliers via un couloir confortable / bureau sous l'escalier, le rez-de-chaussée offre un grand et resplendissant salon, deux chambres doubles orientées au sud, une deuxième salle de bain familiale, un placard à linge et une mezzanine unique adjacente à l'une des chambres, offrant un espace d'étude / jeu / bureau pour les plus aventureux.

L'impressionnant salon bénéficie de détails d'époque raffinés, notamment une superbe rosace de plafond, des corniches et des presses classiques d'Édimbourg à façade en verre. Des fenêtres à guillotine et à cadre doubles encadrent la vue sereine sur les jardins de London Road et garantissent que la pièce est inondée de lumière naturelle tandis que le décor sophistiqué et la cimaise créent une atmosphère de style intemporel.

À l'extérieur, le jardin arrière clos et orienté au sud a été magnifiquement conçu pour créer une escapade idyllique en ville. Un pavage en grès avec un coin repas en plein air tranquille se trouve sous un vaste jardin aménagé en pelouse mature et en haies, ce qui en fait un sanctuaire paisible et privé.

Les trois caves sèches à l'avant du bâtiment offrent un certain nombre d'options potentielles, notamment le stockage, la salle de sport ou le bureau à domicile.

La vente comprend la participation de Stanceholder qui donne droit d'accès aux Regent Gardens, le plus grand des jardins de New Town en propriété privée, s'étendant sur environ 12 acres. La conception reste très proche de celle prévue en 1830 - une pelouse centrale sur un terrain en pente, plantée d'arbres matures du parc et de divers sentiers menant à une terrasse située au-dessus d'un ha-ha au sommet des jardins. Un court de tennis et une aire de jeux pour enfants ajoutent aux belles vues sur Édimbourg et la campagne environnante, offrant un havre de paix unique en ville. Des frais annuels sont applicables.

Il y a un permis de stationnement pour les résidents de la zone 6 dans la rue.

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