Datant de près de 400 ans et faisant à l'origine partie du domaine Hayne, ce magnifique cottage de caractère classé Grade II est chargé d'histoire. Propriété de diverses familles éminentes à travers l'histoire et intégrant à un moment donné de nombreuses propriétés de la région, le domaine a été démantelé en 1922 et Hayne Barton a été inclus dans le « Plan, détails et vente du domaine Hayne » en 1922. Des années plus tard, Hayne Barton est devenue l'école du village, la porte d'entrée d'origine de l'école constituant désormais un point focal époustouflant dans le salon.

Niché dans une position magnifique surplombant la campagne environnante avec le clocher de l'église en toile de fond, ce charmant cottage a été restauré et agrandi avec amour au fil des années pour créer une maison familiale étonnamment spacieuse et lumineuse.

Le porche au toit de chaume termine magnifiquement la façade sud du chalet et s'ouvre sur un espace très utile pour les bottes boueuses. La salle à manger possède encore beaucoup de caractère et d'éléments d'époque, notamment un sol en dalles, un cantou avec four à cloche, des poutres apparentes et une zone de moustiquaire d'origine encore visible. L'extension de la cuisine, ajoutée il y a environ 24 ans, a été ajoutée avec soin et sympathie pour créer une transition harmonieuse. Cette pièce lumineuse et ouverte est équipée d'une gamme de meubles bas modernes, d'un plan de travail en silestone, d'un double évier avec une vue magique et d'un lave-vaisselle intégré. Il existe à la fois un Aga électrique traditionnel à quatre fours, ainsi qu'une unité autonome Aga moderne, qui permet toute la commodité et le contrôle modernes de la cuisine électrique moderne ainsi que la belle sensation nostalgique de l'Aga traditionnel, apportant chaleur et charme. à cette jolie pièce et des options supplémentaires pour recevoir. Il y a suffisamment d'espace pour une grande table de cuisine ainsi qu'un coin salon et l'ajout très recherché d'un garde-manger orienté au nord avec une ventilation appropriée et des étagères utiles et attrayantes, ainsi qu'un placard supplémentaire à côté pour des options de stockage supplémentaires. Cette belle extension perpétue les sols en dalles traditionnelles, ajoutant de la continuité et bénéficiant de belles vues sur le jardin et les champs au-delà.

Le salon généreux et lumineux est inondé de lumière grâce aux fenêtres à double exposition au sud et à l'est, avec un parquet en chêne d'ingénierie et des poutres apparentes ainsi qu'un feu ouvert traditionnel avec four à cloche qui confère beaucoup de caractère et de charme à cette pièce spacieuse. Les vestiges du vestibule d'entrée de l'ancienne école créent un bel élément et une lumière supplémentaire.

À l'arrière de la propriété se trouve une pièce très utile, actuellement utilisée comme bureau et studio, mais aussi comme quatrième chambre bénéficiant de belles vues sur le jardin et d'étagères intégrées. Adjacent se trouve un débarras intérieur avec sol en dalles offrant beaucoup d'espace pour les bottes et les manteaux boueux avec un accès arrière utile via un charmant porche construit avec des sièges en bois traditionnels avec stockage interne des bûches. Il y a aussi une buanderie avec une gamme d'éléments hauts et bas, un évier secondaire et un espace pour une machine à laver intégrée ainsi que des WC en bas.

Au premier étage, il y a trois chambres doubles de très bonne taille, chacune avec salle de bains privative, légèrement situées dans les combles tout en conservant d'excellentes hauteurs de plafond. Chacune conserve beaucoup de caractère et de charme d'époque ainsi que sa propre identité. Dans toute la maison, de multiples niches individuelles peuvent être trouvées pour donner beaucoup d'intérêt à une charmante propriété. La chambre principale bénéficie d'une double exposition avec cheminée et de charmantes fenêtres donnant sur le jardin et les champs au-delà. Il y a des armoires encastrées utiles et beaucoup d'espace de rangement supplémentaire. Il y a une salle de bains privative moderne et de bonne taille bénéficiant de beaucoup de lumière provenant d'une fenêtre traditionnelle profonde offrant une vue dégagée.

Il y a deux autres chambres doubles à cet étage, chacune avec beaucoup de caractère et avec de jolies fenêtres offrant une vue paisible et rurale, ainsi qu'une salle de bains, une douche et une salle de bains. Il y a des armoires encastrées dans chaque chambre offrant de nombreuses options de rangement, ce qui est souvent rare dans ces propriétés et constitue un excellent avantage.

Jardins et terrains
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'aspects charmants donnant sur les champs et l'église, ainsi que sur les propriétés d'époque voisines. Le chalet bénéficie d'un accès des deux côtés, offrant deux aires de stationnement pour au moins sept voitures au total, ainsi qu'un impressionnant garage détaché et un abri d'auto. Les jardins privés sont un délice absolu, enveloppant la propriété et bénéficiant d'une exposition plein sud. Principalement en pelouse, les jardins sont impeccablement présentés avec une belle gamme de plates-bandes et de bordures établies, des murs traditionnels et un incroyable châtaignier, âgé de 350 ans. Il y a un charmant verger et un potager avec un hangar/serre, ainsi qu'un coin salon gravillonné et une terrasse couverte donnant sur la campagne, c'est un endroit parfait pour profiter du coucher de soleil lors d'une chaude soirée. Une protection en bois sur mesure a été créée en tant qu'ajout facultatif à cette zone pour créer davantage d'intimité si nécessaire ou même pour séparer plus définitivement la zone de l'atelier.

L'impressionnant bâtiment d'atelier/studio et de garage sur mesure avec bardage en bois a été construit selon des normes très élevées, avec des murs creux en plâtre et une excellente isolation, créant un espace chaleureux et accueillant pour un bureau ou un studio. Il dispose de sa propre alimentation électrique ; alarme; détecteur de fumée; et accès internet relié à la maison principale. A l'étage se trouve un grand espace actuellement utilisé pour le stockage qui pourrait avoir d'autres usages sous réserve des autorisations nécessaires.

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