Un désir passionné d'exclusivité, d'individualité et de savoir-faire artisanal a été à l'origine de la construction de cette maison familiale sur mesure.

Approché d'une ruelle bordée d'arbres par des portails électriques, dans la zone de conservation du village recherché au bord de la Tamise.

Les Lilas se trouvent sur un terrain dépassant 1/3 d'acre, bordé de haies matures, offrant un haut degré d'isolement et d'intimité avec un jardin arrière orienté à l'ouest.

Il y a quatre chambres doubles aux proportions généreuses ainsi qu'une grande chambre simple, 4 salles de réception au rez-de-chaussée permettant le travail à domicile et une superbe cuisine - nous n'avons jamais vu autant de placards.

Conçu et construit selon des normes rigoureuses avec une attention minutieuse aux détails, en utilisant uniquement des matériaux de la meilleure qualité et des méthodes de construction ancestrales employées par des artisans éprouvés, a créé le meilleur environnement de vie possible, complété par un haut niveau de spécifications.

Une spécification de premier ordre

CUISINE ET Buanderie

Pour refléter l'incarnation du luxe et de l'individualité, des armoires élégantes et sur mesure dans un style shaker intemporel avec des portes et des tiroirs dans le cadre en chêne peint en usine à fermeture douce ont été commandées pour maximiser le stockage, optimiser l'espace et améliorer la facilité d'utilisation. Fini dans les couleurs Farrow & Ball, complété par des étendues élégantes de pierre naturelle brun teck, des surfaces de travail

Le point central de la cuisine est l'îlot surdimensionné ayant une surface en pierre naturelle mesurant 8'3" x 5' pouvant accueillir 6 personnes. Le rangement est abondant avec 15 armoires murales, 20 armoires basses dont deux avec coins LeMans, 11 tiroirs et deux étagères à épices coulissantes.

" Robinet d'eau bouillante "bouilloire"

La buanderie comprend 9 placards avec des plans de travail en pierre naturelle marron teck et abrite également la chaudière à gaz. Lave-linge et sèche-linge à condensation sur pied, évier profond en acier inoxydable - délibérément spécifié pour permettre un nettoyage facile des grilles du four et des cocottes

SALLE DE BAINS, EN SUITES ET VESTIAIRE

Généralement compactes et fonctionnelles, ce sont des pièces importantes qui méritent un peu de réflexion et de conception supplémentaires pour offrir un sanctuaire de luxe et de fonctionnalité où commence et se termine votre journée.

Équipé de meubles sur mesure pour offrir une gamme de rangements de vanité accessoirisés avec des sanitaires Villeroy & Boch, des meubles chromés contemporains et des surfaces en pierre naturelle avec des murs et des sols entièrement carrelés.

Des radiateurs échelle à serviettes sont fournis dans chaque salle de bain et salle de bains privative ; connecté au système d'eau chaude primaire pour permettre le séchage des serviettes pendant les mois d'été

Une prise rasoir électrique est intégrée au meuble sous-vasque de chaque salle de bains et de la salle de bain pour recharger les brosses à dents et les rasoirs électriques.

Armoires

Armoires encastrées dans chaque chambre

DÉCORATION ET FINITION

Les murs intérieurs ont une finition en plâtre lisse et une peinture en émulsion

Les plafonds sont lisses, les pièces principales sont bordées d'une corniche en plâtre et les pièces restantes ont une corniche sculptée.

MENUISERIE INTERIEURE

Les plinthes, les architraves et les butées de porte sont délibérément conçues selon un profil large. Les portes intérieures sont en placage de chêne, finies en vernis satiné transparent pour faciliter l'entretien.

ESCALIER

L'escalier était considéré comme un meuble important et proéminent dans son environnement, délibérément conçu avec de larges marches et contremarches complétées par une main courante en chêne blanc américain et des chapeaux de poteaux avec des balustres chanfreinés d'arrêt.

INSTALLATION ÉLECTRIQUE

Un système électrique complet avec un nombre généreux de doubles prises de courant

Un éclairage externe contrôlé par capteur avec un interrupteur de priorité est fourni autour de l'extérieur

Des downlights LED à économie d'énergie sont intégrés aux plafonds. Si vous préférez un téléviseur mural, le downlight LED central du salon principal est commuté séparément afin de ne pas affecter l'image du téléviseur. Un éclairage suspendu est prévu pour la chambre 5 et la salle à manger.

Des gradateurs et des prises commutables de 5 A sont fournis dans les pièces présélectionnées

Des plaques d'interrupteur et des prises à face chromée sont installées partout

Les détecteurs de fumée câblés sur secteur, les détecteurs de monoxyde de carbone et de chaleur sont installés conformément à la réglementation.

Une double prise externe est située à l'avant et à l'arrière de la propriété

TÉLÉVISION ET TÉLÉPHONE

La propriété est équipée d'une offre complète de prises de télévision et de téléphone. Les points de télévision sont câblés pour Sky +, Sky HD et Sky Q pour permettre la connexion et l'abonnement de l'acheteur sous réserve de disponibilité du fournisseur de services.

SÉCURITÉ

Un système de sécurité câblé approuvé est fourni. Le panneau de contrôle principal est situé à côté du point téléphonique principal permettant de souscrire à un service de surveillance si nécessaire. Dans ce cas, un composeur de modem est installé qui, si l'alarme est déclenchée, fournira un appel de notification à une série de numéros de téléphone présélectionnés, éliminant ainsi le besoin de frais de surveillance mensuels coûteux.

CHAUFFAGE CENTRAL ET EAU CHAUDE

Le rez-de-chaussée dispose d'un système de chauffage par le sol humide au gaz, chaque pièce étant zonée indépendamment, le premier étage comprend des radiateurs avec vannes thermostatiques.

Un système d’eau sous pression fournit de l’eau chaude et froide sous pression égale, éliminant ainsi le besoin de réservoirs dans les combles et de pompes pour les douches. Ce système permet l'utilisation de plusieurs douches simultanément

Un thermoplongeur électrique d'appoint est installé sur le ballon d'eau chaude.

CHEMINÉE

Cheminée en pierre calcaire avec insert en granit et foyer intégrant un feu à gaz télécommandé

ISOLATION

Isolation des murs creux, des sols et des combles

Jardin

Principalement posé sur pelouse à l'avant, sur les côtés et à l'arrière avec des bordures de haies matures et des massifs d'arbustes. Un système d'irrigation par eau est fourni avec des arroseurs de pelouse escamotables ainsi que sur les plates-bandes plantées à l'avant.

Sur le côté, la largeur est suffisante pour conduire un véhicule vers le jardin arrière si nécessaire pour l'entretien des haies et des arbres.

Le patio à l'arrière de la maison mesure 33' x 18', offrant un espace pour manger en plein air et des meubles de canapé.

La maison d'été possède son propre patio et comprend des toilettes, des armoires murales et des bases de style cuisine, un évier en acier inoxydable avec alimentation en eau froide et une cabine de douche, un accès BT, Sky et TV, de la lumière et de l'électricité, permettant une flexibilité d'utilisation.

Derrière la maison d'été se trouve un abri de jardin ainsi qu'un cabanon à l'avant de la propriété.

GARAGE & ALLÉE

Le garage double est d'une taille plus grande que la moyenne, avec une porte électrique basculante sur mesure dans une ouverture de 5,4 mètres de large pour permettre une utilisation facile pour deux véhicules. À l'intérieur, il y a de la lumière et de l'électricité, un robinet d'eau froide pour le nettoyage de la voiture, un point BT, une fourniture Sky TV, une alarme anti-intrusion. Il y a un tablier pavé en bloc à l'avant du garage avec un parking pour 2 véhicules

La grande étendue d'allée en gravier est accessible via un ensemble de portails électriques et mène à une base en béton de 7,2 Mx 5,4 M avec alimentation électrique, conçue pour un abri de voiture sous réserve d'obtention d'un permis de construire.

Nous suggérons qu'il y ait un parking pour au moins une douzaine de véhicules à la base du port de voiture/voiture et au tablier du garage.

LE TISSU DU BÂTIMENT

Les matériaux spécifiés et utilisés ont été soigneusement étudiés pour créer un bâtiment qui avait l'apparence d'être « instantanément mature ». L'utilisation de briques texturées de la meilleure qualité avec des bords roulés, combinée à l'utilisation d'un joint de mortier à double frappe qui prend beaucoup de temps, confère aux murs une dimension, une définition et une finition patinée et texturée. Les tuiles en terre cuite finies à la main complètent la sélection de briques

Les murs intérieurs sont constitués de blocs de béton avec une cavité isolée. Le rez-de-chaussée est en blocs de béton et poutres.

Des fonctionnalités qui définissent

Voir le droit de timbre payable pour cette propriété