Half Yard Barn est une superbe conversion de grange classée Grade II, située au bout d'une longue allée privée partagée. La grange date du 18ème siècle, avec des ajouts du 19ème siècle, et a été aménagée en 2014 ; il présente des élévations en brique et en bardage sous un toit de tuiles.

La propriété est joliment présentée ; il présente des poutres en chêne clair et un mélange de briques apparentes, de silex et de murs blanchis à la chaux. Half Yard Barn est très bien adapté pour recevoir, avec des proportions généreuses, d'immenses espaces de réception et de nombreuses options d'hébergement pour les invités ; il est également adapté aux besoins de la vie familiale quotidienne ou de la vie multigénérationnelle.

Le logement lumineux, lumineux et spacieux est réparti sur deux étages, avec un hall de réception généreux menant au salon/salle à manger principal de 49', doté d'un haut plafond voûté, d'un poêle à bois et de deux ensembles de portes françaises pleine hauteur en place. des anciennes portes de grange. Il y a une salle familiale située à côté du couloir, qui pourrait être utilisée comme bureau.

La salle de petit-déjeuner de la cuisine est joliment équipée, avec une excellente gamme d'unités murales et sous comptoir en chêne, complétées par des plans de travail en granit sur l'îlot et des plans de travail plus pâles sur le côté. Il y a de la place pour une grande cuisinière ou Aga (voir « Notes de l'agent » ci-dessous) et un four conventionnel intégré.

Au-delà de la cuisine se trouve la buanderie, dotée de la plomberie pour les appareils électroménagers habituels et d'un accès au jardin. Au-delà de la buanderie se trouvent une salle de bains et trois chambres au rez-de-chaussée (dont une en suite). Cette suite de chambres peut offrir un logement annexe ou accessoire, idéal pour les enfants plus âgés, la vie multigénérationnelle ou pour les locataires, avec sa propre entrée et utilisant la buanderie comme kitchenette.

Au deuxième étage se trouvent deux chambres avec salle de bains privative, une avec un dressing et une avec une remarquable balustrade vitrée, avec des portes s'ouvrant pour créer un balcon sur la salle de réception.

Dehors
On accède à la maison par une longue piste privée commune partant de Barcombe Mills Road, sur laquelle Half Yard Barn et ses trois voisins bénéficient d'un droit d'accès ; il y a une spacieuse allée en gravier offrant un parking pour plusieurs véhicules ainsi qu'un garage double indépendant à ossature bois.

Le jardin se trouve à l'arrière de la maison, entouré par la grange sur deux côtés, avec une grande dépendance sur le troisième. Cette dépendance avec jardin a bénéficié d'un permis de construire pour changement d'usage destiné à offrir un logement familial entièrement accessoire à l'habitation principale, aujourd'hui expiré, mais pouvant être redemandé.

Il existe des installations équestres de haute qualité, ajoutées par le propriétaire actuel en 2015 et comprenant trois boxes, une sellerie, une grange à foin, une zone de lavage, une cour fermée et une arène de 50 mx 30 m. Pour ceux qui ne sont pas intéressés par les activités équestres, ils offrent une empreinte fantastique et pourraient potentiellement être modifiés pour créer une autre annexe, ou peut-être une piscine ou un court de tennis (STPP). Il y a trois grands enclos, reliés à l'eau, et deux enclos plus petits, tous dotés de poteaux en bois traditionnels et de clôtures en rail. Environ 3,65 acres en tout.


Notes de l'agent
1. L'AGA est inclus. Il n'est pas en parfait état de marche et a été débranché.
2. Le four à foin et le solarium des écuries ne sont pas inclus dans la vente.
3. Les installations équestres ont obtenu un permis de construire en 2015 pour le changement d'usage du terrain en un usage équestre à usage privé uniquement.
4. Une demande d'urbanisme a été déposée contre les granges agricoles situées à droite de l'entrée de la piste privée menant à Half Yard Barn, pour le « Changement d'utilisation des bâtiments agricoles en 5 n° d'habitations résidentielles (Resoumission de LW/21/0090). )'. Veuillez demander à l'agent pour plus de détails.

Voir le droit de timbre payable pour cette propriété