A vendre par appel d'offres informel
Les offres doivent être reçues avant midi le mardi 15 octobre 2024 (sauf vente préalable)

Le manoir Homestall, classé Grade II*, est une importante propriété individuelle en partie médiévale et en partie Tudor située sur un terrain d'environ 28 acres. La propriété principale a une histoire intéressante et offre désormais le potentiel de créer une résidence imposante avec une collection de dépendances et une pléthore d'utilisations potentielles.

La maison d'origine, connue sous le nom de Homestall, formait l'aile sud-ouest, un bâtiment à colombages des XVe et XVIe siècles, caractérisé par des remplissages en plâtre et qui aurait été autrefois le pavillon de chasse de Jean de Gand. Au début du XXe siècle, le manoir de Homestall fut acquis par la famille Dewar, qui ajouta la salle seigneuriale à colombages du XVIe siècle comme aile est, en déplaçant Dutton Hall du Cheshire à Ashurst Wood. Cette partie de la propriété possède un porche à deux étages richement sculpté avec pignon, daté de 1562. L'impressionnante grande salle a un toit à poutres en marteau partiellement fermé, qui proviendrait du carré des officiers du dernier navire anglais à partir au combat à la voile, une cheminée en pierre datée de 1585 et la porte d'entrée, provenant d'un monastère français, qui a plus de 1 000 ans.

Pendant la Seconde Guerre mondiale, la propriété servit d'hôpital auxiliaire et, à la fin des années 1940, la maison devint l'école préparatoire de Stoke Brunswick. Elle fut reconvertie en habitation en 2009.

Dans sa configuration actuelle, Homestall Manor offre environ 26 259 pieds carrés d'hébergement (hors lofts et caves), avec ses diverses dépendances offrant environ 11 712 pieds carrés supplémentaires, y compris le Gardener's Cottage, qui comprend un cottage indépendant de plain-pied de deux chambres, avec un espace de vie ouvert.

On accède à la propriété par une longue allée, qui traverse le terrain jusqu'à la maison. Au sud de la maison se trouvent des jardins formels avec des étangs et donnant sur les bois. Sur le terrain se trouvent une piscine extérieure, deux courts de tennis toutes saisons, un jardin clos et diverses dépendances, dont une grange de jeux, un garage à trois baies avec magasins attenants, des bureaux, une grange de fête avec bureau au premier étage et un grand magasin de jardinage.

Le reste du terrain est principalement gazonné avec quelques arbres et arbustes plantés, et s'étend sur environ 27,91 acres au total.

Potentiel de développement
Hôtel, loisirs et commerce : nous sommes d'avis que le site pourrait être adapté à un hôtel, à un lieu de mariage, à un usage commercial ou institutionnel (STPP) qui préserverait le statut classé du bâtiment tout en s'adressant au grand public. Le consentement actuel implique la conversion sensible du bâtiment principal pour créer 27 chambres d'hôtel ainsi qu'un restaurant-brasserie et une terrasse à partir de la cuisine actuelle qui desservira également la cour intérieure, le restaurant formel situé dans la salle à manger et le salon existants, le salon des invités dans le grand hall et le bar des invités dans l'aile John of Gaunt. En plus de cela, le consentement prévoit également 15 locations de vacances issues de la conversion des anciennes dépendances de l'école. Il est donc possible de rationaliser ce consentement pour former une offre de loisirs alternative sous réserve de la demande, de la viabilité et de la planification.
Adam Bullas, directeur, Savills Hotel Leisure & Trading

Éducation : Dans son histoire plus récente, le site était utilisé comme école, la plupart des locaux d'enseignement se trouvant dans les dépendances. Le site et les bâtiments se prêteraient bien à une réaffectation à des fins éducatives, et l'agencement actuel et la taille des salles sont bien adaptés pour répondre aux besoins éducatifs contemporains, en particulier dans le domaine de l'enseignement spécialisé comme l'enseignement spécial.
Stuart Jones, directeur du développement et de l'éducation chez Savills

Développement ultérieur : Des projets ont été élaborés dans le passé pour transformer la maison principale et les dépendances en maisons d'habitation et en appartements.

Note de l'agent
Il y a un sentier public à l'intérieur des limites du domaine et des droits de passage pour les propriétés voisines à travers le domaine. Veuillez vous référer aux agents ou à la carte des droits de passage de l'East Sussex.

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