SITUATION
Warnham Lodge Farm bénéficie d'une situation rurale idyllique, loin d'un chemin de campagne tranquille et entièrement entourée de son propre terrain paysager. Son emplacement surélevé offre également de jolies vues lointaines sur Leith Hill.

Warnham est à bien des égards l'archétype du village anglais avec ses bâtiments d'époque, son église paroissiale, son terrain de cricket et ses pubs. Aujourd'hui, c'est un endroit prospère avec un certain nombre de groupes communautaires actifs.

Les magasins du village et les bouchers répondent aux besoins quotidiens tandis qu'une gamme de services plus étendue peut être trouvée à Horsham ou à Dorking, à proximité.

Les communications sont bonnes avec la route principale A24 assurant la liaison nord-sud entre Londres et la côte et reliant la M25 à Leatherhead pour les aéroports et le réseau autoroutier national. Il existe également un bon service de train depuis Warnham ou Horsham avec un temps de trajet jusqu'à Londres (Victoria) à partir de 51 minutes.

La région bénéficie d'un excellent choix de bonnes écoles, notamment Warnham Primary, Farlington, Pennthorpe, Cranleigh et Hurstpierpoint College, entre autres. Les possibilités de loisirs comprennent le golf dans un certain nombre de clubs ; polo à Hurtwood Park et au château de Knepp ; courir à Epsom et Goodwood et naviguer à Southwater. Le Hickstead Jumping Course and Equestrian Centre est situé dans le West Sussex, à 29 km de Warnham Lodge Farm. Il convient de noter qu'il existe un parc aux cerfs et une réserve naturelle de 1 000 acres dans le village de Warnham. Il existe également des centres publics de sport et de loisirs à Dorking et Horsham. La campagne environnante offre des kilomètres de marche et d'équitation à travers certaines de nos plus belles campagnes.

LOGEMENT
Warnham Lodge Farm est une maison familiale joliment présentée avec un équilibre parfait entre espace de divertissement et hébergement familial.

Ayant été méticuleusement rénovée, la maison établit une corde harmonieuse entre l'esthétique moderne et le charme traditionnel. Le rez-de-chaussée offre un fabuleux espace latéral, principalement orienté au sud, donnant sur les jardins et le terrain. Au cœur de la maison se trouve une belle cuisine familiale conçue par Martin Moore offrant des options de restauration formelles et informelles.

Les autres points forts incluent un magnifique salon avec plafond en pente qui mène à une grange de fête entièrement intégrée de près de 50 pieds avec un élégant bar sur mesure. A l'étage, le logement se compose de six chambres et cinq salles de bains avec une excellente suite principale et l'avantage supplémentaire d'une des chambres à coucher ayant son propre escalier idéal pour une vie d'invité/indépendante.

DÉPENDANCES
La dépendance principale est une écurie impeccable et une cour fermée. Ceux-ci comprennent quatre boîtes en vrac Monarch, deux boîtes plus petites, une sellerie, une salle d'alimentation et une baie de lavage/solarium. Le premier étage a été rénové et est aménagé en deux appartements qui conviendraient parfaitement à un logement secondaire.

Il y a un bloc stable supplémentaire en bois moderne de six boxes, offrant une utilisation flexible.

D'autres installations équestres comprennent un marcheur Clayton et une arène d'entraînement tous temps de 60 x 25 mètres par Charles Britton récemment rénovée par Jim Boyce. Le bloc principal de l'écurie comprend également un garage double et simple ainsi qu'un débarras supplémentaire.

JARDINS ET TERRAINS
Les jardins et les terrains sont un point fort particulier. Approché depuis la ruelle par une jolie allée bordée d'arbres de 100 mètres qui mène à la maison, la vue sur les collines du nord du Surrey et les aspects ouverts créent une merveilleuse sensation d'isolement et d'espace. Situé principalement au sud et à l'ouest de la maison, le jardin à la française est idéal pour se divertir avec la piscine et le court de tennis à proximité. Un club-house avec bar et terrasse a récemment été ajouté à l'espace piscine et la piscine a été entièrement rénovée par Lagoon Pools.

Au-delà de la zone formelle, le reste du jardin s'étend jusqu'à la limite sud et est principalement constitué de pelouse avec des fleurs printanières et une variété d'arbres et d'arbustes matures. Les terrains restants au nord et à l'est sont aménagés en enclos clôturés par des poteaux et des rails ou en pâturages ouverts. Aussi, au nord, on trouve une jolie zone boisée claire avec un bois de jacinthes des bois. Un petit chemin public peu fréquenté traverse le terrain, à l'écart et hors de vue de la maison.

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