Southend est une opportunité rare d'acquérir un superbe domaine de 554 acres de terres agricoles vallonnées et de bois dans l'un des meilleurs emplacements de l'Oxfordshire, à moins de 45 miles du centre de Londres. Au cœur du domaine se trouvent six propriétés résidentielles louées et des installations équestres qui fournissent un revenu locatif utile en plus de l'exploitation agricole en cours. Les vastes bâtiments agricoles situés en position élevée créent une opportunité passionnante pour le développement d'une nouvelle habitation résidentielle principale et de dépendances auxiliaires (STP). Le développement créerait une belle maison principale au cœur de son magnifique terrain.

Bien que la chasse n'ait pas eu lieu la saison dernière, la topographie du terrain ainsi que la forêt permettent une chasse de faisans et de perdrix de première classe qui pourrait être relancée.
établi.

PROPRIÉTÉS RÉSIDENTIELLES

La ferme et les trois cottages indépendants sont situés au cœur du domaine, au nord-ouest des bâtiments de la ferme et des écuries, dans une cour fermée. Les propriétés sont accessibles depuis l'allée privée de la ferme.

Une paire de cottages mitoyens est située à l'ouest des bâtiments de la ferme, dans le hameau de Southend. Les cottages sont accessibles soit depuis l'allée privée de la ferme, soit depuis la voie publique de Drovers Lane.

Chaque propriété est louée en location à court terme assurée, à l'exception de la grange américaine qui est actuellement utilisée pour les locations de vacances.

FERME SOUTHEND

Cette jolie ferme est située en hauteur et offre une vue dégagée sur la vallée en direction du moulin à vent de Cobstone. La propriété d'époque a été modifiée et agrandie au fil des ans.

Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée carrelé, un salon, une salle à manger, un bureau, une spacieuse cuisine/salle de petit-déjeuner en L, une buanderie et un débarras attenant. Le premier étage comprend quatre chambres doubles et deux salles de bains.

Extérieurement, les jardins entourent trois côtés de la propriété et donnent sur la campagne ouverte.
Il y a un bâtiment indépendant avec deux garages et deux abris voiture/stockage ouverts.

LES ÉCURIES

Situé dans la cour avec la ferme et la grange aux pommiers, The Stables est un ancien bâtiment agricole qui a été transformé en usage résidentiel en 2001. Le porche s'ouvre sur la cuisine avec une buanderie séparée. Le salon comprend un poêle à bois et la chambre bénéficie d'une vue sur le jardin et les terres environnantes. Il y a deux chambres doubles et une salle de bains familiale. Au premier étage se trouve une chambre double
chambre avec salle de douche.

Les écuries bénéficient d'un double garage situé à l'est, à côté de la grange aux pommes.

GRANGE AUX POMMES

La grange indépendante en briques et silex a également été transformée en 2001 et offre un logement principalement sur un seul étage avec une partie du premier étage utilisée comme studio et pour le stockage. La propriété dispose d'un garage simple dans le bloc de garage triple adjacent partagé avec les écuries.

GRANGE AMÉRICAINE

La conversion de grange indépendante est située à côté d'Apple Barn et est actuellement utilisée pour les locations de vacances à court terme.
La grange a été divisée en deux unités avec une porte communicante. Au total, le logement comprend trois chambres avec salle de bains, une buanderie et deux cuisines et salons ouverts.

GARAGES ET APPARTEMENTS SOUTHEND

Dans la cour se trouve un garage triple indépendant, partagé par la grange aux pommiers et les écuries. Le premier étage du garage indépendant comprend un bureau, une kitchenette et un vestiaire.

GÎTES À LA FERME SOUTHEND N° 1 ET N° 2

Située sur le côté est du hameau de Southend et attenante au terrain commun enregistré, une paire de cottages jumelés en briques du milieu du 20e siècle.

Chaque cottage comprend un séjour, une cuisine avec coin repas, un cellier, un vestiaire et une buanderie. Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bain. Chaque cottage dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière. Les deux cottages sont loués en location à court terme et tous deux sont soumis à une condition d'occupation agricole.

INSTALLATIONS ÉQUESTRES DE SOUTHEND

Entre les bâtiments de la ferme et la cour résidentielle de Southend se trouvent 10 écuries et une salle d'alimentation. Un appentis des bâtiments de la ferme, adjacent aux écuries, est utilisé comme magasin et sellerie.

Les installations comprennent un manège en plein air et des enclos avec abreuvoirs. La région environnante offre des possibilités exceptionnelles de promenades à cheval grâce à un réseau de sentiers équestres accessibles directement depuis les écuries.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT D'HABITATION PRINCIPALE

Les propriétaires ont entrepris une évaluation de planification positive pour le développement d'une nouvelle habitation principale et de dépendances auxiliaires d'environ 16 000 pieds carrés suite à la démolition de certains bâtiments agricoles et de la grange américaine. Veuillez demander aux agents de plus amples informations.

BÂTIMENTS DE LA FERME SOUTHEND

Le site a été entièrement réaménagé suite à son acquisition en 1996 avec la création d'une unité laitière de pointe qui a été construite en 1999. Les activités laitières ont cessé et les bâtiments sont désormais utilisés dans le cadre des activités d'élevage.

LA TERRE

Les magnifiques terres agricoles vallonnées comprennent un mélange de 106,27 acres de terres arables et de 236,94 acres de pâturages permanents et offrent de grandes commodités au domaine en plus des possibilités agricoles. Un troupeau de bovins et de moutons est exploité à la main et une grande partie des terres est incluse dans les programmes de gestion de la campagne et les incitations à l'agriculture durable.

Le terrain est principalement de catégorie 3 avec des types de sol qui incluent les séries de sols Denchworth, Elmton 2 et Evesham. Les sols sont argilo-limoneux sur craie, qui sont bien drainés et particulièrement adaptés aux cultures semées en automne et aux prairies.

SPORTIF

La chasse n'a pas été active l'année dernière. Cependant, la topographie du terrain, ainsi que l'étendue des bois sur le domaine, ont permis une chasse de faisans et de perdrix de haute qualité qui pourrait être rétablie. La chasse a duré 13 à 15 jours sur quatre principales allées : Pig Bank, Home wood, Idlecombe et Hicks Hanging. Pig Bank est l'allée principale de la chasse.

Le domaine se trouve dans la zone de gestion des cerfs bien établie et trois espèces de cerfs sont présentes. En particulier le daim, le chevreuil et le muntjac. Les cerfs sont actuellement gérés par un traqueur via un permis de traque.

DES BOIS

S'étendant sur environ 190,82 acres de forêts principalement caduques qui comprennent Hick's Hanging Wood, Binfield Bottom, Home Wood et Summerheath Wood.

La forêt a été gérée activement, bien qu'il n'existe actuellement aucun programme de gestion ou de subvention. Une partie de la forêt de Summerheath est désignée comme terrain d'accès en vertu de la loi sur la campagne et les droits de passage de 2000.

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