LOT DEUX

Situé au nord du domaine, ce bloc comprend principalement des accords de location d'entreprise agricole (FBT) à court terme, ainsi qu'une zone plus petite de locations en vertu de la Loi sur les exploitations agricoles (AHA), ainsi que le marais salant, qui est loué dans le cadre d'un bail de 999 ans à Natural. Angleterre (959 ans restants).

Le terrain est principalement de niveau 1, décrit comme des sols limoneux à drainage libre, le marais salant étant de niveau 4. Il existe une sélection de fermes situées dans ce bloc, notamment Leamlands Lane Farm et Lutton Lodge Farm. Le rôle des loyers agricoles pour le lot 2 est d'environ 324 750 £ par an.

Les propriétés résidentielles du lot deux sont concentrées sur South Drove, à Lutton Lodge et sur Leamlands Lane. En plus d'une propriété résidentielle au sein du Holding 68 Farm Business Tenancy, le lot deux contient 7 propriétés individuelles et 7 propriétés jumelées, générant un loyer de 116 160 £.


RÉSUMÉ

Le domaine Sutton Bridge est un domaine agricole loué important situé dans les célèbres et fertiles Fens du Lincolnshire et proposé à la vente au nom de l'association caritative Henry Smith.

L'un des domaines agricoles commerciaux les plus importants du sud du Lincolnshire, le domaine est situé autour du village de Sutton Bridge et s'étend sur environ 5 044,64 acres (2 041,52 hectares).

La superficie arable s'élève à environ 4 570,76 acres (1 849,72 hectares), le reste étant constitué de propriétés résidentielles, de bâtiments agricoles, de pâturages, de bois, de marais, de filières, de pistes, d'étangs et de drains.

Toutes les terres arables sont classées au niveau 1 sur la carte provisoire de classification des terres agricoles. Les sols limoneux abritent un large éventail de cultures, notamment des céréales, du colza, des pommes de terre, des légumes de plein champ, des oignons et de la betterave sucrière.

Les locations agricoles comprennent 5 propriétés résidentielles. En outre, le portefeuille résidentiel comprend 33 propriétés, toutes louées dans le cadre d'Assured Shorthold Tenancies (AST).

Le domaine bénéficie également d'une allocation à l'ouest du village de Sutton Bridge pour 210 logements.

LE DOMAINE AGRICOLE

Les terres arables s'étendent sur environ 4 570,76 acres (1 849,76 hectares) et présentent des sols limoneux de haute qualité à drainage libre. Cette composition du sol permet la culture d’une gamme diversifiée de cultures spécialisées et de cultures combinables à haut rendement.

Les types de sols du domaine appartiennent tous à la série de sols Wisbech, comme l'indique la carte des sols de l'Angleterre et du Pays de Galles.

Les champs sont généralement grands, facilitant des pratiques agricoles modernes et efficaces, et sont facilement accessibles depuis les routes publiques et les pistes d'accès privées.

La majorité des terres sont désignées au niveau 1 sur la carte provisoire de classification des terres agricoles. La partie restante, constituée des marais salants côtiers au nord, est classée au niveau 4 et fait l'objet d'un bail emphytéotique avec Natural England (anciennement Nature Conservancy Council).

Le domaine accueille un grand nombre de locataires répartis dans plusieurs locations, allant de plus grandes exploitations équipées de 200 acres et plus à des parcelles de terrain nues beaucoup plus petites. Le rôle actuel des loyers agricoles est de 1 082 134 £ par an.

BÂTIMENTS AGRICOLES

Le domaine comprend plusieurs exploitations agricoles réparties sur l'exploitation qui sont activement utilisées par les locataires. Les chantiers sont de conception et de spécifications variables, mais comprennent des installations de stockage des récoltes, des ateliers, des bâtiments agricoles à usage général, des structures traditionnelles et des bureaux agricoles.

Des investissements récents ont été réalisés pour améliorer et moderniser plusieurs bâtiments, en mettant l'accent sur l'amélioration de la capacité de stockage des céréales et de l'efficacité opérationnelle globale.

RÉSIDENTIEL

Le portefeuille résidentiel comprend 33 propriétés, dispersées dans le domaine, toutes louées dans le cadre d'Assured Shorthold Tenancies (AST). Le loyer résidentiel actuel s'élève à environ 260 640 £ par an.

Voir le droit de timbre payable pour cette propriété