Howlett House Farm est un domaine agricole important et productif situé à seulement 7,2 km à l'est des Lincolnshire Wolds. Cette ferme à échelle commerciale, située entre les villes de Skegness et d'Alford, a été exploitée de manière professionnelle selon les normes les plus strictes et s'étend sur environ 1 092 hectares.

La majeure partie de la ferme est classée en catégorie 3 sur la carte provisoire de classification des terres agricoles, bien adaptée à la production de cultures à haut rendement de blé, d'orge, de colza, de pois grimpants, de haricots et de cultures énergétiques. La terre est principalement située à l'intérieur d'une clôture circulaire, le reste étant à proximité immédiate. Des investissements importants ont été réalisés dans la cour principale, qui est bien aménagée pour la manutention, le séchage et le stockage des céréales, avec environ 7 000 tonnes de céréales modernes
stockage et autorisation de planification pour 3 000 tonnes supplémentaires de stockage.

Howlett House, la ferme principale, est une maison familiale spacieuse et bien présentée comprenant cinq chambres, deux salles de réception aux dimensions généreuses, une grande cuisine-salle à manger familiale, un coin salon, des buanderies et des débarras supplémentaires, un bureau de ferme, deux salles de bains et des toilettes. La maison est joliment située sur un terrain d'environ 1,5 acres, avec une gamme de bâtiments agricoles traditionnels substantiels bordant la propriété au nord. Bristol Farmhouse, la propriété résidentielle secondaire, est située au sud du domaine et comprend 3 chambres, une salle de bain à l'étage et des toilettes au rez-de-chaussée.

Agriculture

La ferme est composée de champs de haute qualité, bien drainés, de loam argileux limoneux profond, permettant la culture d'une large gamme de cultures combinables à haut rendement, avec la possibilité de cultures spécialisées supplémentaires. Les champs sont généralement grands, ce qui les rend efficaces pour les méthodes agricoles modernes, et bien accessibles depuis les routes publiques avec de vastes pistes internes reliant les champs.

La majorité des terres sont classées en catégorie 3 sur la carte provisoire de classification des terres agricoles. Les terres produisent très bien comme indiqué ci-dessous et ont régulièrement fourni d'excellentes marges brutes. La ferme a été entièrement drainée et des réparations et un entretien réguliers ont été effectués.

Bâtiments agricoles

La ferme principale est située à Howlett House Farm et comprend toutes les installations de stockage des récoltes ainsi qu'un atelier, des bâtiments à usage général, des hangars de stockage de carburant, un hangar à pulvérisateurs à digue, des bâtiments traditionnels et les bureaux de la ferme. Des investissements importants ont été réalisés dans les installations de stockage qui comprennent environ 7 000 tonnes de stockage de céréales, alimentées par un séchoir à flux continu Allmet de 46 t/h et bénéficiant d'un pont-bascule fixe enterré. En outre, il existe un consentement pour 3 000 tonnes supplémentaires de stockage de céréales (N/084/02312/22), bien que la construction de celui-ci n'ait pas encore commencé.

Il existe un ensemble supplémentaire de hangars avec des bâtiments de stockage à usage général à ossature portique près du village de Slootby, qui sont actuellement inutilisés.

Résidentiel

Le domaine comprend deux fermes, la principale étant située à Howlett House Farm, et la ferme secondaire, à Bristol Farm. Howlett House est une ferme victorienne attrayante et bien entretenue de 5 chambres, située sur un terrain de 1,5 acres, qui a bénéficié de deux extensions au cours des 26 dernières années.

Bristol Farmhouse dispose de 3 chambres et d'une gamme de
dépendances traditionnelles, et est actuellement vacant, nécessitant une rénovation, mais a une valeur locative estimée d'environ 12 000 £ par an.

Maison Howlett

Au rez-de-chaussée, l'entrée par le hall d'accueil principal mène à une bibliothèque aux dimensions généreuses, qui dispose de vitrines spécialement conçues. À côté de la bibliothèque se trouve la plus grande des
Les pièces de réception familiales, qui comprennent des éléments traditionnels, un poêle à bois et une extension de véranda avec vue sur le parc. Également accessible depuis le hall principal, une spacieuse cuisine familiale ouverte et une salle à manger. La cuisine, élément central de la maison, dispose d'armoires personnalisées, d'un Rangemaster électrique/gaz et d'un poêle à bois, offrant un grand espace pour les réceptions et la vie de famille. Adjacent à la cuisine et offrant également un accès depuis le jardin, se trouve un couloir arrière menant à une buanderie, des toilettes en bas, un local à chaussures, un débarras et un escalier séparé vers un bureau privé et un coin douillet. Au premier étage principal, accessible par l'escalier principal, il y a cinq chambres doubles généreuses et deux salles de bains familiales.

Bâtiments de la ferme Howlett House

1. Entrepôts à grains modernes à portique : La propriété comprend des entrepôts à grains modernes à portique, divisés en trois zones de stockage principales avec une capacité totale combinée de 7 000 tonnes. En outre, il existe un consentement pour 3 000 tonnes supplémentaires de stockage de céréales (N/084/02312/22), bien que
la construction de cet édifice n'a pas encore commencé.

2. Séchoir à grains : Un séchoir à grains d'une capacité de 46 tonnes par heure est en place, soutenu par un système de convoyeur aérien qui alimente efficacement en grains secs toutes les zones de stockage, y compris sur toute la longueur du magasin principal et dans le magasin arrière. Le séchoir a été régulièrement entretenu
et a fait l'objet d'investissements substantiels récemment, notamment le remplacement des convoyeurs supérieur et inférieur en 2024 et un nouveau panneau de contrôle en 2023.

3. Pont-bascule fixe enterré : Le site comprend également un pont-bascule fixe enterré mesurant 50 pieds sur 15 pieds, avec une capacité approximative de 50 tonnes.

4. Bâtiments agricoles traditionnels : Une gamme de bâtiments agricoles traditionnels est présente, notamment un bureau de ferme, un bureau de pesée, un atelier traditionnel, un magasin de produits chimiques clos, des écuries/entrepôts à bois, un garage pour la maison et des espaces de stockage supplémentaires à usage général.

5. Hangar de stockage de carburant : Le stockage de carburant sur la propriété est vaste, avec un hangar dédié abritant un réservoir de 18 000 litres, un réservoir diesel de 10 000 litres et un réservoir de carburant supplémentaire de 2 500 litres. Il y a également un réservoir d'eau de 40 000 litres alimenté par le réseau à l'arrière de la cour.
6. Hangar de stockage général : Le hangar de stockage général, avec sol en béton et mezzanine, est construit aux dimensions d'un court de squash. Avec un accès direct au hangar du pulvérisateur, il pourrait facilement être utilisé comme entrepôt de produits chimiques.

7. Hangar du pulvérisateur : Adjacent au hangar de stockage général se trouve un hangar de pulvérisation équipé d'une porte à enroulement.

8. Atelier à portique / Magasin général : Une grande extension à portique du magasin à grains principal. Cet espace est actuellement utilisé comme atelier, doté d'une porte à enroulement sur toute la hauteur, et offre un espace de stockage supplémentaire pour les céréales, les engrais ou les machines dans les sections centrales et arrière, avec porte à enroulement
accès au chemin agricole principal à l'arrière.

Potentiel des énergies renouvelables

Howlett House Farm présente des opportunités uniques pour le développement de l'énergie éolienne et solaire terrestre, en tirant parti de son empreinte privée de 2 700 acres en grande partie clôturée et de son emplacement stratégique dans le Lincolnshire. La topographie de la ferme, les régimes de vent constants et les brises côtières en font un candidat de choix pour l'installation d'éoliennes, tandis que les vastes champs dégagés offrent des sites idéaux pour les panneaux solaires photovoltaïques (PV). L'absence de sentiers publics et la distance par rapport aux propriétés voisines sont
particulièrement attractif pour les développeurs potentiels d'énergies renouvelables. Plusieurs parties intéressées sont déjà en pourparlers avec les vendeurs et des accords de principe sont actuellement à l'étude. Plus particulièrement, environ 700 acres de terrain sur le côté ouest de la ferme sont actuellement en discussion pour le développement de l'énergie solaire, avec une cartographie proposée disponible sur demande.

Les discussions à ce jour ont principalement porté sur des parties ayant obtenu des offres importantes de raccordement au réseau électrique dans le cadre de la nouvelle ligne de transport d'électricité aérienne de 400 000 volts (400 kV) de Grimsby à Walpole, qui devrait traverser directement la ferme, ce qui permettrait de réaliser des projets à grande échelle. L'intégration de ces projets d'énergie renouvelable a le potentiel de diversifier considérablement les sources de revenus de la ferme, de contribuer aux efforts de durabilité et d'augmenter considérablement la valeur à long terme du domaine.

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