Le lot 1 est la plus grande parcelle de la ferme Howlett House, couvrant 1 819,24 acres (736,21 hectares) de terres arables de haute qualité, principalement clôturées. La ferme principale se trouve à la limite nord-ouest du lot 1, à côté de celle-ci se trouve l'excellente cour de ferme moderne qui a une capacité de stockage de 7 000 tonnes de récoltes. Le terrain est desservi par un excellent réseau de pistes internes.

Maison Howlett

Au rez-de-chaussée, l'entrée par le hall d'accueil principal mène à une bibliothèque aux dimensions généreuses, qui dispose de vitrines spécialement conçues. À côté de la bibliothèque se trouve la plus grande des
Les pièces de réception familiales, qui comprennent des éléments traditionnels, un poêle à bois et une extension de véranda avec vue sur le parc. Également accessible depuis le hall principal, une spacieuse cuisine familiale ouverte et une salle à manger. La cuisine, élément central de la maison, dispose d'armoires personnalisées, d'un Rangemaster électrique/gaz et d'un poêle à bois, offrant un grand espace pour les réceptions et la vie de famille. Adjacent à la cuisine et offrant également un accès depuis le jardin, se trouve un couloir arrière menant à une buanderie, des toilettes en bas, un local à chaussures, un débarras et un escalier séparé vers un bureau privé et un coin douillet. Au premier étage principal, accessible par l'escalier principal, il y a cinq chambres doubles généreuses et deux salles de bains familiales.

Bâtiments de la ferme Howlett House

1. Entrepôts à grains modernes à portique : La propriété comprend des entreposages à grains modernes à portique, divisés en trois zones de stockage principales avec une capacité totale combinée de 7 000 tonnes. En outre, il existe un consentement pour un stockage de grains supplémentaire de 3 000 tonnes (N/084/02312/22), bien que la construction de cet espace n'ait pas encore commencé.

2. Séchoir à grains : Un séchoir à grains d'une capacité de 46 tonnes par heure est en place, soutenu par un système de convoyeur aérien qui alimente efficacement en grains secs toutes les zones de stockage, y compris sur toute la longueur du magasin principal et dans le magasin arrière. Le séchoir a été régulièrement entretenu
et a fait l'objet d'investissements substantiels récemment, notamment le remplacement des convoyeurs supérieur et inférieur en 2024 et un nouveau panneau de contrôle en 2023.

3. Pont-bascule fixe enterré : Le site comprend également un pont-bascule fixe enterré mesurant 50 pieds sur 15 pieds, avec une capacité approximative de 50 tonnes.

4. Bâtiments agricoles traditionnels : Une gamme de bâtiments agricoles traditionnels est présente, notamment un bureau de ferme, un bureau de pesée, un atelier traditionnel, un magasin de produits chimiques clos, des écuries/entrepôts à bois, un garage pour la maison et des espaces de stockage supplémentaires à usage général.

5. Hangar de stockage de carburant : Le stockage de carburant sur la propriété est vaste, avec un hangar dédié abritant un réservoir de 18 000 litres, un réservoir diesel de 10 000 litres et un réservoir de carburant supplémentaire de 2 500 litres. Il y a également un réservoir d'eau de 40 000 litres alimenté par le réseau à l'arrière de la cour.

6. Hangar de stockage général : Le hangar de stockage général, avec sol en béton et mezzanine, est construit aux dimensions d'un court de squash. Avec un accès direct au hangar du pulvérisateur, il pourrait facilement être utilisé comme entrepôt de produits chimiques.

7. Hangar du pulvérisateur : Adjacent au hangar de stockage général se trouve un hangar de pulvérisation équipé d'une porte à enroulement.

8. Atelier à portique / Magasin général : Une grande extension à portique du magasin à grains principal. Cet espace est actuellement utilisé comme atelier, doté d'une porte à enroulement sur toute la hauteur, et offre un espace de stockage supplémentaire pour les céréales, les engrais ou les machines dans les sections centrales et arrière, avec porte à enroulement
accès au chemin agricole principal à l'arrière.

Terres agricoles

Le lot 1 est bien aménagé pour la production arable commerciale, avec de grands champs bien drainés, dont beaucoup ont été historiquement fusionnés pour améliorer la productivité. Le terrain est classé en catégorie 3 sur la carte provisoire de classification des terres agricoles, ce qui le rend bien adapté à la production de cultures à haut rendement, notamment le blé, l'orge, le colza, les pois grimpants, les haricots et les cultures énergétiques. Le terrain offre une excellente accessibilité, avec des pistes agricoles bien entretenues traversant une grande partie de la principale
bloc agricole, avec accès direct depuis les voies publiques. Le terrain à l'est du lot 1 offre un potentiel pour des utilisations alternatives, car les propriétés voisines de la région ont développé des sites pour caravanes et maisons de vacances. Par conséquent, il semblerait qu'il existe une opportunité d'explorer une gamme d'utilisations alternatives sur une partie ou la totalité de ce terrain.


Potentiel des énergies renouvelables

Howlett House Farm présente des opportunités uniques pour le développement de l'énergie éolienne et solaire terrestre, en tirant parti de son empreinte privée de 2 700 acres en grande partie clôturée et de son emplacement stratégique dans le Lincolnshire. La topographie de la ferme, les régimes de vent constants et les brises côtières en font un candidat de choix pour l'installation d'éoliennes, tandis que les vastes champs dégagés offrent des sites idéaux pour les panneaux solaires photovoltaïques (PV). L'absence de sentiers publics et la distance par rapport aux propriétés voisines sont particulièrement attrayantes pour les développeurs potentiels d'énergies renouvelables. Plusieurs parties intéressées sont déjà en pourparlers avec les vendeurs, et des accords-cadres sont actuellement à l'étude. Plus particulièrement, environ 700 acres de terrain sur le côté ouest de la ferme sont actuellement en discussion pour le développement solaire, avec une cartographie proposée disponible sur demande.

Les discussions à ce jour ont principalement porté sur des parties ayant obtenu des offres importantes de raccordement au réseau électrique dans le cadre de la nouvelle ligne de transport d'électricité aérienne de 400 000 volts (400 kV) de Grimsby à Walpole, qui devrait traverser directement la ferme, ce qui permettrait de réaliser des projets à grande échelle. L'intégration de ces projets d'énergie renouvelable a le potentiel de diversifier considérablement les sources de revenus de la ferme, de contribuer aux efforts de durabilité et d'augmenter considérablement la valeur à long terme du domaine.

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