Jenkey Farm offre une opportunité rare d'acheter une installation équestre impressionnante et soigneusement créée, à proximité de Folkestone et de Douvres pour les circuits européens.

Située dans un endroit rural mais accessible, Jenkey Farm s'étend sur environ 47,5 acres de prairies principalement, avec une jolie propriété individuelle moderne de 5 chambres et une gamme enviable d'installations équestres, dont la qualité est rarement vue et il y a un potentiel d'expansion.

Ferme Jenkey

Jolie ferme moderne, construite en 2017, Jenkey Farmhouse propose un hébergement lumineux et spacieux avec vue sur les installations équestres à l'avant et les paddocks au sud.

En entrant par la porte d'entrée, vous êtes instantanément accueilli par un couloir impressionnant qui mène au centre du grand salon à l'arrière de la propriété. À droite, il y a une chambre double au rez-de-chaussée avec salle de bains, bureau et WC. Un impressionnant coin cuisine/petit-déjeuner se trouve à gauche du couloir, avec des portes-fenêtres ouvrant sur le patio qui jouxte le parterre de fleurs - pelouses bordées et donne sur le jardin et paddocks au-delà.

Au premier étage, les escaliers mènent à un palier en galerie, où vous trouverez un charmant coin salon donnant sur le jardin de devant et les écuries. Il y a 4 chambres et 4 salles de bains, dont la chambre principale spacieuse, avec un dressing. La chambre principale bénéficie d'une vue sud sur les paddocks.

La ferme est bordée de charmants jardins et bénéficie d'une vue sur son propre terrain.

Les Installations et bâtiments équestres

À l'ouest de la propriété, vous trouverez une gamme d'installations équestres impressionnantes, qui conviendront à une grande variété de disciplines équestres ou d'utilisations commerciales et qui ont été finies selon des normes extrêmement élevées et conçues dans un souci de fonctionnalité.

Toutes les installations disposent d'un système de sécurité de haute qualité et sont entièrement alarmées par des capteurs sur toutes les fenêtres, portes et toits, une vidéosurveillance et une détection de mouvement laser.

Cour principale et arène intérieure

La cour principale est une impressionnante grange lumineuse et bien ventilée comprenant 7 écuries Monarch à façade victorienne, avec des séparateurs à double col de cygne, des finitions chromées et argentées, des abreuvoirs automatiques, des mangeoires pivotantes, des fenêtres arrière Monarch et des tapis en caoutchouc collé Quattro. Il y a trois entrées impressionnantes avec des portes doubles coulissantes Monarch pleine hauteur, de larges allées avec revêtement de sol Quattro et un système de drainage central intégré.

La grange abrite également une sellerie impressionnante et impeccable entièrement aménagée, équipée d'une cuisine équipée et d'un îlot. Il y a deux grandes baies de lavage équipées de tapis Diamond quattro et bénéficiant d'eau chaude et froide. Une autre baie, également équipée de tapis Diamond Quattro, comprend un espace intérieur vétérinaire/maréchal-ferrant et un solarium, équipés de deux émetteurs Ascot qui offrent une diffusion de chaleur infrarouge de premier ordre, sans points chauds. La grange abrite également une buanderie/salle à tapis, un local technique et un magasin de foin/aliments, qui a été intelligemment conçu avec sa propre entrée à double porte, offrant un accès facile pour les livraisons.

La cour intérieure mène à une arène intérieure imposante de 48 mx 23 m équipée d'un grand Galebreaker électronique le long du côté le plus long, permettant une lumière et une ventilation supplémentaires partout, tout en maintenant la protection contre les éléments. La surface de cire Equivia grade II peut s'adapter à toutes les disciplines et signifie qu'aucun système d'irrigation n'est nécessaire. Il y a des planches de protection composites inclinées, montées sur un socle en béton autour de l'arène et des miroirs Biddlecombe Arena sont installés mur à mur le long du côté court. Il y a deux entrées, l'une depuis la cour intérieure et l'autre depuis l'extérieur. De plus, il y a une galerie d'observation généreuse et impressionnante, offrant beaucoup d'espace pour regarder et équipée d'un plan de travail sur toute la longueur de la galerie, d'une cuisine, d'un grand îlot et d'un espace laissé pour les stands, si quelqu'un souhaite les ajouter.

Un design homogène et une grande attention aux détails ont été apportés à cet espace, même jusqu'à l'éclairage (qui fonctionne indépendamment), de jolis lettrages chromés dans l'arène, des équipements de cuisine dans la galerie et des prises électriques dans toute la grange.

Installations externes

À l'extérieur, il y a d'autres installations impressionnantes, notamment une arène extérieure Mark Scott de 60 mx 30 m avec une surface de sable et de fibre, un drainage impeccable et un espace pour s'étendre. Un marcheur couvert Monarch de 5 baies, avec rotation automatisée. Un enclos de longe Monarch avec surface Equivia Grade I et un enclos pour étalons ou rééducation entièrement drainé, avec surface et porte étalons renforcée. De plus, il y a 3 autres baies de lavage extérieures Monarch et une baie de séchage Monarch, équipées de prises de courant.

Cours extérieures

Il y a deux écuries externes séparées, une écurie à trois caissons en brique la plus proche de la grange, comprenant un grand box de poulinage ou une baie d'isolation, toutes équipées de tapis en caoutchouc et de ventilateurs de plafond.

Une autre écurie indépendante de 5 boxes, avec sellerie, électricité, lumières et eau, se trouve au nord-ouest de l'arène extérieure et, dans le cadre de la demande de planification 19/01409/AS, des plans ont été accordés pour réaménager cette écurie en une cour face au manège couvert, avec 8 écuries, un salon de thé, une sellerie et un magasin à foin séparé.

Bâtiments supplémentaires et parking

Une entrée supplémentaire de Church Lane permet d'accéder aux éléments équestres qui sont tous rassemblés autour de la grande surface en dur, qui offre également un grand parking.

Il y a deux granges modernes supplémentaires ; un grand bâtiment central à usage général qui est actuellement utilisé pour le stockage des machines et du foin et une plus petite grange Atcost près de l'entrée de la ferme et située à côté d'un bureau/secrétaire d'exposition en brique séparé.

À l'arrière de l'arène intérieure se trouve un bloc sanitaire avec des installations pour femmes et hommes et un grand réservoir d'eau extérieur, qui collecte l'eau de pluie du toit et est utilisée sur l'arène extérieure.

Atterrir

Le terrain s'étend sur environ 47,5 acres de pâturages permanents et s'étend principalement au sud-ouest de la ferme et des installations équestres et offre une toile de fond attrayante à l'élément résidentiel.

Il y a une piste centrale hardcore menant de la ferme aux enclos de participation. Jenkey Farm présente l'avantage supplémentaire d'être adjacente à la route située à la limite sud-ouest, ce qui permet un accès facile au piratage hors route.

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