Greenhurst et Foxhole Farms sont deux fermes adjacentes occupant un cadre rural charmant, en bordure du paysage national de High Weald, avec quelques parcelles éloignées de terres agricoles mixtes idéalement situées non loin des principales exploitations.

Le domaine agricole s'étend sur environ 378 acres au total, avec deux fermes attrayantes dans chacune des fermes, un cottage de 4 chambres et une gamme de bâtiments agricoles abandonnés avec un permis de construire accordé pour quatre locations de vacances. L'exploitation a toujours été exploitée en main propre comme une entreprise mixte d'agriculture et d'élevage et les fermes et le cottage sont actuellement loués.

La vente de Greenhurst et Foxhole Farms présente une excellente opportunité d'acquérir un domaine agricole magnifiquement situé, dans un endroit où de telles opportunités sont rarement disponibles sur le marché libre.

Lot 1 Greenhurst Farmhouse – 30,54 acres (12,36 hectares)
Située au bout d'une longue allée privée et entourée de terres agricoles, Greenhurst Farmhouse est une jolie ferme traditionnelle du Sussex avec des tuiles et des colombages. La ferme est présentée en bon état dans son ensemble, avec des pièces aux proportions généreuses, de bonnes hauteurs de plafond et des éléments d'époque, notamment des poutres apparentes, des boiseries en chêne et des cheminées à foyer ouvert.

En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'accueil chaleureux, qui est au cœur de la maison. Le hall d'accueil mène à une salle à manger lambrissée de chêne, un bureau/salle familiale et la cuisine. La salle à manger mène à un salon triple aspect, avec une belle cheminée et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine/salle de petit-déjeuner est un excellent espace familial et comprend des unités de cuisine sur mesure et AGA, et offre une vue sur le joli jardin arrière de la propriété, le lac et la forêt. Une buanderie et un vestiaire sont accessibles depuis la cuisine et complètent le logement du rez-de-chaussée.

Au premier étage, il y a un palier spacieux avec quatre/cinq chambres spacieuses et deux salles de bains. Depuis le palier, un escalier mène au deuxième étage, où se trouvent deux autres chambres.

A l'extérieur, les jardins immédiats s'étendent à l'avant, à l'arrière et sur le côté de la ferme, avec une vue dégagée sur les terres agricoles vallonnées des South Downs. À l'arrière, une terrasse surplombe un étang qui occupe une clairière boisée en contrebas. En face de la ferme se trouve un joli bâtiment traditionnel qui est actuellement utilisé comme espace de stockage et d'atelier. Il y a un grand parking à l'avant de la propriété et au-delà du hangar à charrettes se trouve un abri en bois avec un parking supplémentaire pour deux voitures.

La ferme s'étend sur 30,54 acres au total, avec deux enclos au nord, accessibles depuis l'allée privée.

Lot 2 Bâtiments agricoles de Greenhurst – 0,84 acres (0,34 hectares)
Une gamme de bâtiments agricoles abandonnés situés de chaque côté de l'allée avec un permis de construire accordé pour quatre locations de vacances de plain-pied et de deux chambres, conçues par Hazle Mc Cormack Young.

Les bâtiments comprennent actuellement une ancienne laiterie et des étables à bétail entourées d'un bâtiment d'élevage à ossature d'acier, d'un magasin de machines à ossature d'acier à parois ouvertes et d'une grange à poteaux délabrée.

De plus amples détails peuvent être trouvés sur le site Web du Wealden District Council, sous la référence de planification WD/2024/0139/F.

Lot 3 Greenhurst Farmland – 30,27 acres (12,24 hectares)
Situé au sud, avec accès depuis l'allée de Greenhurst Farm et vue sur les South Downs, il s'agit d'une parcelle de 30,27 acres de terres principalement arables (26,22 acres) avec une petite zone boisée à l'ouest.

Lot 4 Greenhurst Farm Cottage – 6,18 acres (2,51 hectares)
Situé à l'écart de l'allée, à l'ouest de la ferme et des bâtiments de la ferme, Greenhurst Farm Cottage est un cottage attrayant et bien présenté situé dans de généreux jardins et terrains.

Le logement d'environ 155 m² est réparti sur deux étages et comprend actuellement un hall d'entrée, une salle de réception avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine/salle de petit-déjeuner, des toilettes, une buanderie et une chambre principale avec salle de bains, au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a 3 autres chambres et une salle de bains familiale.

A l'extérieur, il y a un grand parking et une dépendance comprenant deux garages. Les jardins immédiats s'étendent à l'arrière et sur le côté de la propriété, principalement en pelouse avec un petit verger.

Un enclos se trouve au sud du chalet, de l'autre côté de l'allée et s'étend sur environ 4 acres.

Lot 5 Foxhole Farmhouse – 1,23 acres (0,49 hectares)
Une jolie ferme en bois, située dans un endroit rural idyllique avec vue sur les terres agricoles adjacentes. La ferme a été récemment rénovée et est présentée en bon état dans son ensemble, avec des pièces aux proportions généreuses, de bonnes hauteurs de plafond et des éléments d'époque, notamment des poutres apparentes et une impressionnante cheminée à foyer ouvert.

Le logement d'environ 2190 pieds carrés est réparti sur deux étages et comprend actuellement deux salles de réception, un bureau/salle de jeux, une cuisine/salle de petit-déjeuner, des toilettes, une buanderie, quatre chambres et une salle de bain familiale.

A l'extérieur, il y a un grand parking, une gamme de dépendances et les jardins immédiats s'étendent à l'avant, à l'arrière et sur le côté, donnant sur les terres agricoles adjacentes.

Lot 6 Foxhole Farm – 111,09 acres (44,96 hectares)
On accède à Foxhole Farm par une piste privée en béton, avec vue sur la ferme, partant de Howbourne Lane. Avec des terres arables de chaque côté de la piste, elle descend vers les bâtiments de Foxhole Farm et continue à travers le centre de la ferme, jusqu'au fond de la vallée où elle traverse la rivière Uck avant de remonter vers la tranchée ferroviaire. Le côté ouest de Foxhole Farm se résume à des prairies, des bosquets et de petites parcelles boisées. Les terres sont arables sur 47,08 acres, les pâturages sur 45,55 acres et les bois sur 14,63 acres.

La rivière Uck, un affluent de la rivière Ouse, traverse Foxhole Farm. Parmi d'autres poissons d'eau douce, l'Uck abrite également un important stock de truites de mer (dont beaucoup sont d'une taille moyenne exceptionnelle).

Les bâtiments de la ferme sont situés au centre de la ferme sur une grande surface de terrain dur et comprennent (par référence numérotée au plan des bâtiments) :

1. Grange à portique en béton pour le stockage du grain.
2. Remise combinée.
3. Grange/étable à bétail à ossature en béton.
4. Grange à foin à portique/magasin de machines.
5. Grange à portique/étable à bétail.
6. Enclos à bétail en parpaings.
7. Le vieux D
8. Diverses dépendances
9. Silos d'alimentation.

Lot 7 Terrain près de Howbourne Lane – 14,95 acres (6,05 hectares)
Accessible depuis Howbourne Lane, il s'agit d'une parcelle de 14,95 acres de terres arables avec une bande en jachère le long de sa limite sud, ayant un potentiel d'utilisation d'agrément.

Lot 8 Smallberry Hill Sud – 50,29 acres (20,35 hectares)
Un bloc surélevé de terres arables et de bois avec accès par Five Chimneys Lane et une vue dégagée sur Wealden à l'ouest. Les terres arables s'étendent sur 30,79 acres et les bois sur 15,58 acres.

Lot 9 Smallberry Hill Nord – 36,99 acres (14,97 hectares)
S'étendant le long de Hastingford Lane, ce lot comprend 3 pâturages, chacun avec son propre accès, séparés par des zones boisées matures. Le pâturage totalise environ 20,87 acres.

Lot 10 Inchreed Farmland – 95,31 acres (38,57 hectares)
Inchreed est un vaste bloc autonome de terres principalement arables (79,99 acres) situé en hauteur à côté de Hastingford Lane et offrant de belles vues sur les South Downs et sur le Sussex Weald. Il y a plusieurs petites zones boisées le long de sa limite nord, s'étendant sur environ 15,13 acres.

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