Lot 1 - Environ 6,33 acres avec centre d'accueil et chalet-bungalow

Le domaine s'étend sur environ 6,33 acres au total et comprend un impressionnant centre d'accueil des visiteurs, un chalet-bungalow revêtu de bois (soumis à une condition d'occupation agricole) et environ 1,5 acre de terres à planter.

Le centre d'accueil a été entièrement rénové dans un style contemporain et conçu comme une attraction touristique prisée, avec une boutique, un bar à dégustation et un bistro. L'allée soignée et les espaces extérieurs ajoutent au charme de ce bâtiment remarquable, qui constitue un lieu idéal pour les événements privés ou professionnels. Bien qu'il n'y ait pas actuellement de chai équipé (le vin est produit hors site), la salle ouverte à l'arrière du bâtiment est entièrement équipée pour accueillir le matériel de vinification. Le développement durable est un élément clé : les installations comprennent une pompe à chaleur géothermique, une station d'épuration des eaux usées Bio-Bubble et un système de récupération des eaux de pluie.

Situé au-delà de la zone réservée aux visiteurs, ce chalet de plain-pied à ossature bois et bardage bois, orienté plein sud et soumis à une condition d'occupation agricole, a été construit en 1987 selon des normes de faible consommation énergétique. Une terrasse en bois à l'arrière offre une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante. Le chalet comprend deux pièces de réception, une cuisine/salle à manger spacieuse, trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Récemment rénové, il bénéficie d'une vue dégagée sur le vignoble au sud.

Au-delà du centre d'accueil et du bungalow s'étend une zone plantée d'environ 1,5 acre, et au sud se trouve un joli massif boisé de feuillus, qui comprend un beau sentier de découverte de la nature et est particulièrement prisé pendant la saison des jacinthes des bois.

Remarques générales

Mode de vente
La propriété est proposée à la vente de gré à gré, soit en un seul lot, soit en trois lots. En cas de vente séparée, les lots 2 et 3 ne seront vendus qu'après la signature d'un acquéreur pour le lot 1.

Droit d'occupation et possession
Le bien est en pleine propriété et sera libre de toute occupation à la signature de l'acte de vente.

autorités locales
Conseil du district de Rother www.rother.gov.uk

Les parties intéressées devraient mener leurs propres investigations sur les perspectives de planification supplémentaire concernant le site.

Services
Eau courante et électricité.
Pompe à chaleur géothermique alimentant le chauffage au sol du centre d'accueil des visiteurs.
Drainage privé vers une station d'épuration des eaux usées à bulles biologiques.

Servitudes, conventions, droits de passage et restrictions
La propriété est proposée à la vente sous réserve et au bénéfice de tous les droits de passage, publics ou privés, de toutes servitudes, droits de passage et autres droits de circulation, qu'ils soient expressément mentionnés ou non.

Plans, zones et calendriers
Les distances, les plans et les superficies correspondantes ont été préparés approximativement à titre indicatif seulement et leur exactitude ne peut être garantie.

T.V.A.
Dans le cas où la vente du bien, ou d'une partie de celui-ci ou de tout droit y afférent, serait soumise à la TVA, cette taxe sera à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente.

what3words et code postal
Code postal : TN32 5SA
What3words : ///grapevine.shuttle.outlooks (idéal pour les itinéraires)

Visites
Les visites se font uniquement sur rendez-vous et sont accompagnées par Savills.

Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.