Propriété à usage mixte exceptionnelle dans un emplacement privilégié, avec de belles vues dégagées sur le château de Windsor et au-delà.

Grande ferme résidentielle, bureaux générateurs de revenus, granges et autres logements annexes. Au total environ 14 acres. D'autres terrains peuvent être disponibles par négociation.

Options intéressantes pour des usages alternatifs ou un développement.

Au total, environ 29 000 pieds carrés avec autorisation pour 9 000 pieds carrés supplémentaires

PROPRIÉTÉ – RÉSIDENTIELLE :
La maison : Une belle ferme victorienne agrandie au fil des générations pour offrir un hébergement substantiel sur trois étages (plus sous-sol). Offrant au total environ 6 500 pieds carrés répartis dans six chambres, cinq salles de bains et quatre salles de réception principales.

Pool House : Indépendant mais dans une position idéale à proximité de la maison principale, offrant un hébergement d'environ 1 100 pieds carrés à travers deux chambres, une salle de bains, une salle de réception, une cuisine et deux douches/vestiaires au rez-de-chaussée.

Bloc stable : Un bâtiment de deux étages d'environ 2 000 pieds carrés idéal pour une variété d'utilisations, peut-être un bâtiment stable, une conversion en bureau à domicile, en salle de sport ou en un autre logement résidentiel/annexe.

Car Port : Parking sous toit en pente pour cinq véhicules, au total environ 1 400 m².

PROPRIÉTÉ - COMMERCIALE :
Courtyard Barns : Une gamme de bâtiments victoriens d'environ 8 200 pieds carrés offrant des espaces de bureaux de haute qualité loués à plusieurs locataires. Il s'agit principalement d'hébergements au rez-de-chaussée sous un toit en pente, avec quelques espaces au premier étage et en mezzanine. Grand parking. Produit actuellement un revenu brut d'environ 210 000 £ par an (avec un potentiel supplémentaire d'environ 30 000 £ pour Rutland Barn).

Les granges à foin et à paille : La grange à foin et la grange à paille constituent un bâtiment en acier détaché à toit élevé d'environ 9 700 pieds carrés combinés, offrant un excellent stockage à sec et une cour à l'avant. Le potentiel de revenu au taux du marché pour la Hay Barn et la Straw Barn (sous leur forme actuelle) est d'environ 45 000 £ par an chacun.

TERRAINS:
Les jardins : Les jardins à la française des parties résidentielles s'étendant sur environ 8,5 acres sont magnifiquement aménagés pour inclure une piscine, un verger, une grande allée et de vastes pelouses.

Bureaux et granges : Les terrains et les cours autour des bâtiments commerciaux s'étendent sur environ 5,5 acres, offrant suffisamment d'espace de stationnement et de loisirs. Au total, le terrain s'étend sur environ 14 acres, adapté à diverses utilisations, notamment le pâturage et l'équitation. D'autres terrains peuvent être disponibles par négociation.

Équestre : La propriété se prête bien à ceux qui souhaitent des installations équestres, peut-être avec une conversion des granges à foin et à paille en une arène intérieure et/ou des écuries et des magasins supplémentaires.

OPTIONS DE DÉVELOPPEMENT :
Ces espaces commerciaux sont parfaitement louables avec un bon historique d'occupation, même si cela dit, les bâtiments pourraient également être parfaits pour ceux qui en ont besoin pour leur propre occupation. Un développement ultérieur pourrait être possible pour une conversion vers des utilisations alternatives ; résidentiel, hôtel, école équestre couverte ou autre utilisation – sous réserve d’obtenir le consentement.

Consentement à la planification - Les granges : Un consentement existant est en place pour l'aménagement des granges en bureaux supplémentaires. Le consentement prévoit un nouveau bâtiment de remplacement d'environ 18 000 pieds carrés répartis sur deux étages.

LOTISSEMENT :
Une vente de parties de la ferme peut être négociable dans le cas où un acheteur ne souhaite pas acheter la totalité du lot et toutes les parties qu'il contient. Par exemple, les parties résidentielles principales (la ferme principale, le pool house, l'écurie et l'abri de voiture) peuvent être séparables des éléments commerciaux, tout comme peut-être les granges à foin et à paille du reste du site. Les détails peuvent être discutés en fonction des exigences de l'acheteur.

AUTORITÉ LOCALE:
Arrondissement royal de Windsor et Maidenhead

BANDES D'IMPÔT DU CONSEIL :
Mount Farmhouse = Bande G
Tarifs professionnels : les acheteurs doivent faire leurs propres demandes

INFORMATIONS SUR LES SERVICES :
Eau de ville et électricité, tout à l'égout privé
Chauffage au gaz (Ferme)
Chauffage électrique (Bureaux)

T.V.A:
Les parties résidentielles sont exonérées de TVA.
Les granges à foin, à paille et à cour ont été élues à la TVA.

AVIS & DROITS RÉSERVÉS :
Des droits de raccordement aux services sur le terrain existent au profit des terrains voisins. Plus de détails disponibles sur demande.

Voir le droit de timbre payable pour cette propriété