Une opportunité rare d'acquérir un immeuble en pleine propriété classé Grade II* surplombant l'emblématique Soho Square.

Le bâtiment date de 1677, mais a été largement reconstruit en 1768 en tant que maison de ville haut de gamme.

Depuis, il a abrité de nombreux aristocrates, dont Sir Comport Fytche, le 2e baronnet d'Eltham, George Mackenzie, le 3e comte de Cromarty et, à la fin du XVIIIe siècle, l'ambassadeur napolitain à Londres. Aujourd'hui, le bâtiment est classé Grade II* et est aménagé en bureaux et studios de production avec des zones annexes. Il offre actuellement 6 236 pieds carrés d'espace intérieur répartis sur un rez-de-chaussée, un rez-de-chaussée et trois étages supérieurs. La propriété est accessible par une belle réception au rez-de-chaussée et est équipée de la climatisation et d'un ascenseur desservant tous les étages.

Le 13 Soho Square est un bâtiment classé Grade II* situé dans la zone de conservation de Soho et la zone d'activités centrales. La propriété comprend un rez-de-chaussée, un rez-de-chaussée et des niveaux du premier au troisième étage. Le bâtiment est actuellement occupé par des bureaux et attirera donc une SDLT à 5 % du prix d'achat.

Le projet approuvé comprend des plans détaillés pour la conversion du bâtiment en une superbe maison de ville de cinq chambres avec une adresse vraiment prestigieuse et unique. Le bâtiment bénéficiera d'une nouvelle terrasse sur le toit, d'une lanterne de toit agrandie et d'une gamme de caractéristiques originales de caractère.

Le logement proposé comprend : salle de réception, salle familiale, salle à manger, salon, cuisine, cinq chambres avec salle de bains, dressing, salle de divertissement, bureau, terrasse sur le toit arrière de la suite principale, débarras et local technique/buanderie et remplacement de l'ascenseur existant desservant tous les étages jusqu'à la nouvelle terrasse sur le toit.

En 2021, le conseil municipal de Westminster a accordé un permis de construire pour le changement d'utilisation en une habitation unifamiliale (classe d'utilisation C3), avec des modifications à tous les niveaux d'étage, y compris l'intégration d'une grande terrasse sur le toit et le remplacement d'une lanterne de toit. Des modifications internes sont proposées dans tout le bâtiment, y compris l'escalier principal et l'intégration d'améliorations environnementales.

La demande a été déposée sous le numéro de référence 20/06844/FULL. Le permis de construire classé a été accordé simultanément sous le numéro de référence 20/06845/LBC.

Les premiers travaux ont déjà commencé sur la propriété pour mettre en œuvre le permis de construire de 2021 pour un usage résidentiel et ces travaux peuvent se poursuivre légalement.

Les images de synthèse illustrées donnent un aperçu très clair du projet proposé par les spécialistes en architecture, conception et construction BCS, qui ont entièrement chiffré le programme de développement et sont prêts à commencer la construction pour un acheteur entrant. Ils peuvent également bien sûr adapter la conception aux goûts spécifiques de chacun. BCS Builders - www.bcsbuilders.co.uk

Les immeubles de bureaux à Westminster ayant obtenu un permis de construire pour une conversion à usage résidentiel sont de plus en plus rares, étant donné les propositions du conseil municipal de Westminster de modifier la politique en 2015 pour résister à la perte de surfaces de bureaux au profit d'un usage résidentiel. Un autre avantage de l'obtention d'un permis de construire pour une utilisation commerciale à usage résidentiel est que la TVA est facturée à 5 % sur tous les matériaux de construction et les coûts de construction*.


*Veuillez noter que des images CGI sont incluses dans la galerie de photos

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