Greentrees est une demeure en pierre du XIXe siècle, occupant un charmant terrain d'environ 1 acre dans le village très prisé de Duffield, dans le Derbyshire. La propriété nécessite une modernisation complète, offrant un excellent potentiel pour qu'un acheteur puisse mettre sa propre empreinte sur la maison. Les dépendances sur le côté de la propriété constitueraient une superbe annexe, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires et la maison elle-même pourrait convenir à d'autres utilisations qu'une maison unifamiliale, une conversion en appartements par exemple ou une maison de soins. Ces utilisations alternatives seraient bien entendu soumises aux autorisations d'urbanisme nécessaires.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Un porche vitré à l'avant est recouvert de sol en pierre et permet un accès direct à la serre victorienne attenante et mène au hall d'entrée via la porte d'entrée en vitrail.

La propriété conserve une abondance de caractéristiques d'époque, notamment des corniches décoratives, des corbeaux, des rails de suspension de tapisserie et des cabines d'appel d'origine pour les domestiques et les majordomes.

A droite du hall d'entrée se trouve un charmant salon à double façade avec parquet en chêne d'origine, corniches décoratives et rosace de plafond et cheminée en marbre avec vitrine décorative en bois et miroir au-dessus. Il y a deux portes-fenêtres donnant sur le jardin latéral et des volets en bois d'origine.

Bureau à l'est équipé d'étagères et de tiroirs bas, bénéficiant également de fenêtres à guillotine d'origine avec volets et d'un siège de fenêtre de niveau inférieur. Il y a une cheminée en pierre au point focal avec un feu ouvert en fonte encastré, une rosace décorative au plafond et des corniches. Le bureau est accessible à la fois depuis le couloir d'entrée et le salon.

Un hall d'entrée à l'arrière de la propriété donne accès au vestiaire et au vestiaire qui est équipé de placards traditionnels en bois. Le hall d'entrée mène à un WC au rez-de-chaussée qui mène ensuite à une porte coulissante, ouvrant sur des marches qui mènent à la cave où se trouvent deux chambres froides, idéales pour le stockage du vin.

L'entrée latérale depuis la cour mène directement à la cuisine qui est équipée d'éléments bas et hauts en plus d'une rangée d'éléments hauts à l'entrée. Un double évier et un égouttoir en acier inoxydable donnent sur l'arrière de la propriété tandis que des dispositions sont prévues pour une cuisinière à gaz, un réfrigérateur sous le comptoir, une machine à laver et un lave-vaisselle. Il y a également un coin bar pour le petit-déjeuner sur le mur arrière. Une ouverture depuis la cuisine mène à une petite buanderie avec à la fois un rangement mural et une étagère intégrée. Une porte de cette buanderie mène au jardin arrière.

Juste à côté de l'entrée latérale, avant d'atteindre la cuisine, il y a une salle de petit-déjeuner bien proportionnée qui relie également le hall d'entrée principal.

Une impressionnante salle à manger à triple aspect donne sur les façades avant et latérales, avec un plafond à poutres, des fenêtres à guillotine d'origine, un coffre-fort intégré et robuste et une cheminée à foyer central avec un entourage en marbre, un feu ouvert en acier inoxydable et un insert et un foyer carrelés.

PREMIER ÉTAGE
Depuis le hall d'entrée, un escalier mène au palier du premier étage et à la chambre à coucher à ce niveau. En haut de l'escalier, sur le côté gauche, il y a un débarras utile avec des marches qui descendent vers un petit coin toilette. Ensuite, il y a une salle de bain familiale de trois pièces à l'arrière, composée d'une baignoire équipée avec mitigeur de douche, d'un lavabo avec placards bas en dessous, d'un WC bas et d'un dressing intégré comprenant un espace penderie, une coiffeuse et des placards de rangement hauts.

La chambre principale jouxte la salle de bain familiale et est une belle pièce triple donnant sur le jardin avec pelouse, la cheminée centrale est construite en marbre et abrite actuellement un feu à gaz. Il y a une autre chambre double en haut des escaliers avec un mur complet de placards intégrés et d'étagères vitrées. Il y a un feu à gaz dans cette pièce avec un entourage et un manteau en marbre.

Au nord-ouest, il y a deux autres chambres qui sont également accessibles par un escalier secondaire à côté de la cuisine. L'une des chambres à l'extrémité la plus éloignée de la maison bénéficie de placards intégrés, tandis que ces deux pièces partagent une salle de bain trois pièces avec étagères ouvertes, baignoire équipée avec mitigeur de douche, WC bas et meuble vasque suspendu au mur.

Des marches mènent du palier à une autre chambre double à l'avant, bénéficiant à nouveau d'armoires encastrées, de tiroirs et d'un lavabo. La chambre attenante est une grande pièce agréable à double façade contenant un lavabo sur pied, bénéficiant d'une vue sur le jardin latéral et dispose d'une cheminée en bois et d'un manteau. La cheminée est actuellement équipée d'un feu à gaz plus contemporain.

DEHORS
Les imposants piliers de pierre de Chapel Street marquent l'entrée de la propriété et mènent à une allée bordée d'arbres et plus loin à un généreux parking et sur
au garage.

Des portes à persiennes pliantes s'ouvrent sur une agréable cour couverte, pavée de blocs jusqu'à la partie inférieure avec des marches menant à un patio en dalles. Directement à côté de la partie supérieure de la cour, il y a une ouverture menant à l'un des garages qui bénéficie d'une alimentation électrique et d'un éclairage internes et d'une porte de garage à ouverture électrique. Il y a une collection de dépendances en pierre accessibles depuis le patio supérieur, dont l'une est actuellement utilisée comme atelier, la pièce voisine comme magasin de jardinage et la dernière dépendance est un local de stockage général. Il y a un escalier jusqu'au bout du bâtiment, menant à un premier étage, un espace non aménagé, cependant, toute cette dépendance de deux étages a le potentiel d'être un logement secondaire si un acheteur souhaite explorer cela (STPP).

L'élévation sud-est abrite la majorité d'un jardin formel comprenant une généreuse étendue de pelouse bordée d'arbres matures et d'arbustes qui mène au côté de la propriété où se trouve une autre zone de pelouse encore plus petite avec un parterre de roses central. Toutes les limites extérieures sont abondamment plantées de haies, d'arbres matures et d'arbustes établis.

En continuant plus loin vers l'arrière de la maison, il y a un potager généreux et plat rempli d'une gamme de plates-bandes et bénéficiant d'une grande étendue de serre le long du mur d'enceinte de l'élévation nord et d'une serre supplémentaire encore plus petite au mur d'enceinte en briques à l'ouest.

Plusieurs sentiers parcourent la partie arrière de ce jardin, serpentant entre les massifs de jardinières, les arbres fruitiers bien disposés et les plantes spéciales. Ces sentiers mènent finalement sur le côté de la propriété jusqu'à la zone de stationnement en dur.

L'accès est également accordé au sommet de la zone de stationnement en dur via les grandes portes à double entrée de Milford Road.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

MANDAT
Propriété franche

SERVICES
L'électricité, le chauffage central au gaz, l'assainissement et l'eau sont censés être raccordés à la propriété.

VISUALISATION
Uniquement sur rendez-vous avec Savills.

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