Primrose Farm est une ancienne ferme indépendante classée Grade II, située à 750 m de Kneesall Road et bénéficie d'un terrain isolé et rural de trois acres, entouré de vues dégagées sur la campagne. La résidence principale comprend une habitation individuelle de trois chambres avec une grande grange à charrettes des années 1930, un abri pour voiture à façade ouverte à quatre baies et une grange à ossature d'acier de 30 m sur 60 m. Le logement à côté des généreuses dépendances et de la superficie du terrain fait de Primrose Farm une proposition intéressante pour un certain nombre de profils d'acheteurs, notamment résidentiels, commerciaux et équestres, pour n'en citer que quelques-uns.

Hébergement
La maison principale est un cottage bien proportionné, de deux étages et de trois chambres, qui nécessite un programme de travaux de rénovation/modernisation. Le hall d'entrée secondaire à l'élévation ouest est recouvert d'un sol stratifié effet chêne et comprend une salle de douche au rez-de-chaussée, en plus d'un niveau de rangement en mezzanine. Dans la continuité du hall d'entrée latéral se trouve une cuisine de petit-déjeuner bien proportionnée, bénéficiant d'une vue à double aspect avec un sol carrelé et un plafond voûté présentant des poutres en chêne apparentes. La cuisine elle-même comprend une gamme d'éléments bas et muraux en chêne massif, des étagères ouvertes, un casier à vin mural et des surfaces de travail stratifiées. L'évier Belfast intégré donne sur l'avant de la propriété tandis que des dispositions pour d'autres appareils, tels qu'un lave-vaisselle et un lave-linge, sont prévues dans la cuisine. Une cheminée Inglenook abrite les deux cuisinières à mazout et les deux fours Aga.

À côté de la cuisine du petit-déjeuner se trouve une salle à manger formelle à double aspect, affichant des poutres en chêne apparentes et une cheminée en brique. Le hall d'entrée principal au centre de la propriété sépare la salle à manger de l'espace de vie, le salon bénéficiant d'une vue à double aspect et étant également séparé en deux zones par la cheminée en briques apparentes, qui abrite un poêle à bois encastré. Le salon est équipé d'appliques murales traditionnelles, ainsi que de linteaux en chêne et présente des poutres en chêne apparentes au plafond.

Les escaliers montent du hall d'entrée principal au palier du premier étage et au logement à ce niveau. Du palier à gauche se trouve une chambre double spacieuse et voûtée, qui à son tour mène directement à la chambre trois, une chambre double de bonne taille avec vue sur l'avant de la propriété. La chambre deux est située à l'ouest et est également une chambre double de bonne taille, qui bénéficie d'un rangement en alcôve intégré, en plus d'un lavabo avec un autre rangement bas en dessous. La salle de bain familiale est équipée d'une suite trois pièces comprenant un WC bas, un lavabo sur pied et une baignoire jacuzzi encastrée.

Dehors
La grange à chariots indépendante à l'avant de la propriété pourrait être utilisée de plusieurs manières, comme un garage double, un abri de jardin ou pourrait être convertie en logement annexe, sous réserve des permis de construire nécessaires.

Les jardins formels de Primrose Farm totalisent un peu plus d'un demi-acre, principalement en pelouse, avec un certain nombre d'arbres fruitiers plantés dans tout le jardin, ainsi qu'un étang de plaisance avec une maison d'été adjacente. Il y a un jardin de cottage à faible entretien juste en face de la maison avec un point d'eau central et des jardinières bien garnies. Le paddock côté sud totalise 1,7 acres et est délimité par un périmètre mature et bordé de haies.

Le garage indépendant est adjacent à la propriété, offrant quatre places de stationnement et abrite le réservoir de stockage de mazout. La grange à ossature d'acier est accessible via une porte à enroulement métallique et bénéficie de nombreuses prises de courant internes. À l'arrière de la grange, il y a une autre zone de stationnement en dur en plus d'une grange à ossature d'acier en arc délabrée.

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Note aux agents
Veuillez noter qu'il existe un droit de passage en faveur de l'agriculteur voisin pour traverser les terres appartenant à Primrose Farm.

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