Barn Farm bénéficie d'une situation calme, située au bout d'une allée privée à la périphérie de Woodborough et offre une vue imprenable sur la campagne à l'arrière de la propriété s'étendant jusqu'au château de Belvoir. Barn Farm occupe un charmant terrain de 2,9 acres et comprend le bungalow de 2400 pieds carrés qui bénéficie d'un permis de construire pour ajouter un deuxième étage, en plus du terrain de développement qui détient un permis de construire pour une conversion de grange et une nouvelle maison de quatre chambres à coucher.

Le Bungalow
L'entrée à l'avant mène à une salle de réception spacieuse avec rangement intégré pour les vêtements, un grand espace pour s'asseoir et des radiateurs à colonne pleine hauteur avec un panneau central en miroir. À gauche de celui-ci, il y a une buanderie/salle de démarrage avec évier et plomberie pour une machine à laver. Une porte séparée mène à un bureau à domicile à double aspect, qui pourrait être utilisé comme une 6ème chambre si un acheteur le souhaite. Alternativement, la buanderie et le bureau pourraient (sous réserve des autorisations nécessaires, se prêter à une annexe indépendante. Il y a une chambre double accessible directement depuis la salle d'entrée, avec deux placards intégrés et une vue sur le jardin et les champs ouverts au-delà.

La cuisine-salle à manger se trouve dans le coin sud de la propriété, une pièce lumineuse et bien proportionnée bénéficiant d'une vue à double aspect sur la campagne ouverte, incorporant une gamme d'éléments bas et muraux crème brillants, le point culminant de la cuisine étant les deux cuisinières, trois fours Aga. La salle à manger bénéficie d'une vue fantastique sur l'arrière de la propriété avec des portes-fenêtres menant à une grande terrasse pour la vie intérieure/extérieure, offrant une vue sur la campagne ouverte vers Lambley et la vallée de Belvoir.

Un couloir à côté de la cuisine-salle à manger mène à un autre espace de réception ouvert avec des baies vitrées du sol au plafond donnant sur l'avant de la propriété actuellement utilisée comme espace de lecture. Le salon familial est accessible depuis le couloir et profite pleinement de la vue offerte par la baie vitrée du sol au plafond, avec une cheminée centrale, contenant un poêle à bois avec un foyer en pierre et un manteau de cheminée en chêne.

Les quatre chambres restantes, qui sont toutes des chambres doubles, sont disposées à côté du couloir, deux donnant sur l'avant de la propriété et deux à l'arrière pour inclure la suite parentale, une chambre double généreuse et lumineuse bénéficiant de vues spectaculaires avec un mur complet de placards intégrés et une salle de douche attenante en trois pièces.

Une salle de bains familiale contemporaine de trois pièces complète le logement et est équipée d'un lavabo, d'un WC à faible niveau, d'un sèche-serviettes chromé et d'une baignoire balnéo équipée d'un mitigeur de douche et d'une télévision murale intégrée.

Dehors
La propriété offre un grand parking hors rue via l'allée fermée, avec l'avant de la propriété affichant également deux pelouses de chaque côté de l'allée centrale, délimitées par un chemin gravillonné et des murs de soutènement en gabions et menant au jardin latéral avec des pommiers et des arbustes matures. Le jardin arrière orienté sud-est est principalement constitué de pelouse avec une limite de haie et une plate-forme surélevée, stratégiquement placée pour profiter pleinement des belles vues sur la campagne. Une porte du jardin mène à un petit enclos mesurant environ 0,3 acres, une zone de loisirs idéale qui pourrait également être utilisée pour garder des animaux de compagnie ou faire pousser des légumes, parmi de nombreuses autres utilisations potentielles.

Terrain à bâtir
Le bâtiment de la grange existante comprend actuellement un bâtiment de plain-pied de 1062 pieds carrés avec un parking hors rue et un petit bosquet au pied du terrain. Un permis de construire est accordé pour transformer ce bâtiment en une habitation de deux étages de 1600 pieds carrés, comprenant trois chambres, trois salles de bains et une cuisine ouverte, un salon-salle à manger, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. La propriété commerciale est actuellement utilisée comme centre de formation, mesurant 2195 pieds carrés, fonctionnant sous la classe d'utilisation E et bénéficie d'un permis de construire pour démolir le bâtiment et le remplacer par une maison individuelle de quatre chambres, comprenant quatre chambres, trois salles de bains, une cuisine ouverte, un salon-salle à manger et une salle de réception séparée.

En alternative au permis de construire actuel, un acheteur pourrait (sous réserve des permis de construire nécessaires) conserver le bâtiment existant et demander un changement d'utilisation en résidentiel. Les propriétaires actuels utilisent le bâtiment commercial comme siège social et cette propriété pourrait rester comme locaux commerciaux si un acheteur potentiel le souhaite. L'ancien court de tennis offre une abondance de places de stationnement supplémentaires aux locaux commerciaux, le reste du terrain étant constitué d'un enclos à l'arrière du parking qui offre une vue sur les terres agricoles environnantes

PLANIFICATION
Les détails complets du permis de construire peuvent être obtenus sur le portail de planification du conseil municipal de Gedling en utilisant le numéro de référence de planification 2023/0045.
De plus amples informations concernant l'ajout du premier étage au bungalow peuvent être obtenues sur le portail de planification du conseil municipal de Gedling en utilisant le numéro de référence 2024/0052.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

MANDAT
Propriété franche

SERVICES
L'électricité et l'eau du réseau, le gaz et l'assainissement étant des raccordements privés.

VISUALISATION
Uniquement sur rendez-vous avec Savills.

TAXE D'HABITATION
Conseil municipal de Gedling, tranche d'imposition D.

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