Les offres sont attendues avant midi le mardi 1er septembre.

Le lot 1 de Fox Mill Farm comprend la ferme et son studio intégré, ainsi que les jardins, le terrain, le lac ornemental, le jardin attenant et les bâtiments d'écurie, et les pâturages environnants les plus proches de la maison, s'étendant sur environ 16 acres au total.

LOT 1 - FERME FOX MILL

La ferme de Fox Mill est une demeure d'époque indépendante, qui faisait autrefois partie du moulin de Purton. Elle est construite principalement en pierre, avec des façades en brique en partie, sous un toit d'ardoise à deux pans.
La maison, entourée de son propre jardin et de son terrain, surplombe l'étang du moulin. Elle offre un espace de vie familial modulable, avec la possibilité de réaménager son agencement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Au rez-de-chaussée, un porche d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée au sol en pierre, desservant un vestiaire, une véranda, une bibliothèque, un salon, une cuisine, une buanderie et un vestibule arrière. Le salon est agrémenté d'une cheminée et la bibliothèque présente des poutres apparentes et des étagères encastrées.

Au premier étage, le palier principal dessert un salon traversant, doté d'un parquet, d'une cheminée et de portes-fenêtres donnant sur un balcon surplombant les jardins et le lac. Un palier intérieur dessert trois chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains familiale.

À l'extrémité ouest de la ferme se trouve un studio indépendant au rez-de-chaussée avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, une kitchenette et une salle de bains privative.

JARDINS ET TERRAINS
La ferme est située au cœur d'un parc d'environ 7 acres. Le lac, entouré d'arbres, d'arbustes et de bordures arborées matures, constitue un élément remarquable du site. Un ruisseau longe l'une des limites de la propriété, alimenté par l'écluse du lac.
À proximité de la maison se dressent plusieurs abris de jardin en pierre. De l'autre côté de la pelouse se trouve une cour en béton avec un garage à trois travées, une écurie comprenant trois boxes et un autre débarras.

ATTERRIR
Le terrain du lot 1 entoure immédiatement la ferme et les jardins, et s'étend sur environ 6,52 hectares (16,09 acres) de pâturages permanents et de bois. Les champs sont clôturés pour le bétail et bordés de haies. Des abreuvoirs y sont installés.

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