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Villefranche-sur-MerAlpes-Maritimes, 06230
Caractéristiques principales
- Réf. NIC210109
- Surface habitable : 250 m²
- Surface terrain : 1600 m²
- Vue : Panoramique, Mer, Verdure
- Exposition : Ouest
- Piscine
- Salle de sport
- DPE B (97) / GES A (3)
Villa dans un domaine privé et sécurisé
À propos de ce bien
Cette propriété contemporaine d'environ 250 m² exposée sud ouest se situe sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer et fait partie d'un domaine privé et sécurisé.
Edifiée deux niveaux, elle se compose d'un salon avec cheminée / salle à manger, cuisine ouverte très bien équipée, l'ensemble ouvrant sur le jardin et la piscine.
Elle dispose de quatre chambres, trois salles de bains et une salle de gym qui pourrait se transformer en une cinquième chambre.
De nombreuses ouvertures permettent de bénéficier d'une agréable vue mer de toutes les pièces de la maison.
Le terrain environ 1.600 m² joliment arboré rende le jardin très agréable et intime.
Une piscine chauffée, un garage et de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 97 kWhEP/m².an (B) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : ~ 2240€
Information
- Villefranche-sur-Mer et sa célèbre Baie se trouve à 6 km à l'est de Nice et à environ 10 km au sud-ouest de Monaco.
- Le Vieux Port date du 17ème siècle, mais les relations maritimes remontent à l’époque romaine. Villefranche est l'un des ports naturels les plus profonds de la Méditerranée, qui attire de nombreux visiteurs, souhaitant découvrir le littoral de la Riviera.
- Villefranche-sur-Mer a conservé son empreinte historique avec son port, les façades colorées de la Vieille Ville et sa Citadelle. Jean Cocteau, parmi d’autres artistes, est tombé sous le charme de ce village enchanteur. Les baigneurs et les plongeurs apprécient particulièrement ses plages bordées de sable fin aux eaux claires.
- La ville s'étend sur les collines qui entourent la Baie, offrant une vue panoramique, ainsi que les trois « Corniches » - les routes principales reliant Nice à l'Italie qui passent par Villefranche offrant des paysages spectaculaires sur la côte et les collines environnantes.
Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:
https://georisques.gouv.fr/