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Cap-d'AilAlpes-Maritimes, 06320
Caractéristiques principales
- Réf. NIC240028
- Surface habitable : 240 m²
- Surface terrain : 450 m²
- Terrasse
- Vue : Panoramique, Mer
- Exposition : Sud
- Étage : Rez-de-jardin
- DPE D (190) / GES B (10)
Un bien d’exception
À propos de ce bien
Répartie sur deux niveaux principaux entourés de jardins paysagers, cette propriété rare offre un espace de vie spacieux de 240 m² en disposition ouverte avec accès direct à la terrasse. Un hébergement pour les invités complète cet espace de vie.
Accédez à l’étage principal par une entrée indépendante qui accentue l’ambiance villa de la propriété. Ce niveau se compose d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne et d'une terrasse. Vous y trouverez également trois chambres et trois salles de bains.
Au niveau du jardin vous trouverez deux studios indépendants ainsi qu'un garage.
Des vues panoramiques sur la mer embellissent l’ensemble de la propriété, enrichies par de larges terrasses parfaites pour recevoir et se détendre.
Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 190 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 10 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4641€
Information
- Cap d'Ail est une petite station balnéaire, qui borde Monaco. Elle est habitée particulièrement par des personnes qui travaillent à la Principauté. Dotée d'excellentes plages, d'un port et d'une pittoresque centre-ville, Cap d’Ail est nichée entre la Méditerranée et le massif de la Tête de Chien qui offre une vue panoramique à couper le souffle. Vous y trouverez de superbes villas Belle Epoque et des appartements exquis dans des bâtiments du 19ème siècle. L'aéroport international de Nice est situé à environ 29 km à l'ouest de Cap d'Ail.
Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:
https://georisques.gouv.fr/