Val de Rian, Ramatuelle, Var, 83350 | Biens à vendre | Savills
1 108,68 sq feet
Prix 4 240 000 €

Val de Rian, RamatuelleVar, 83350


    Caractéristiques principales

    • Réf. STZ240183
    • Surface habitable : 103 m²
    • Surface terrain : 4927 m²
    • Vue : Dégagée, Collines, Verdure, Forêt
    • Exposition : Sud-est
    • Niveaux : 1
    • Piscine (11.45 mx 5 m)

    A VENDRE - Terrain bâti avec permis de construire accordé pour une réhabilitation et extension + piscine - situé au calme absolu

    À propos de ce bien

    • Emplacement privilégié et discret, pour ce terrain bâti situé au cœur d'un environnement préservé et verdoyant, à quelques minutes des plages de Pampelonne et du centre de Saint-Tropez.

      Villa d'habitation existante en rez-de-chaussée, de style provençale, bénéficiant d'un permis de construire accordé pour la réhabilitation complète de l'existant, d'une extension, d'une démolition partielle et de la création d'une piscine.

      Parcelle d'une contenance donnée de 4.927 m² (dont 1.432 m² en zone Nh et 3.495 m² en zone NL), arborée d'une végétation mature de chênes, d'oliviers, de cyprès, d'arbousiers et divers arbustes.
      Aire de stationnement existante et conservée.
      Villa existante ayant fait l'objet d'un permis en 1970.

      Surface existante 103 m².
      Surface à créer totale 133,88 m².

      Le projet comprend une villa de plain-pied offrant 3 chambres en suite, une large séjour, cuisine, buanderie, terrasse.

      Fosse septique (non conservée) à remplacer.

      Un projet remarquable à concrétiser dans un environnement protégé, où le droit de construire est devenu extrêmement restreint dans la commune de Ramatuelle, en vertu du SCOT actuellement en vigueur.
      Cette situation souligne la valorisation indubitable de ce type de propriété, bénéficiant de permis de construire déjà accordés.

      A noter :

      Cette propriété est mise en vente conjointement à la propriété attenante.
      Elle ne pourra être cédée isolément que dans l'hypothèse où la propriété voisine serait vendue au préalable.

      Il existe un potentiel de développement considérable, avec deux propriétés contiguës avec permis, que nous proposons également à la vente.
      Une occasion inestimable de regrouper trois villas pour créer un domaine d'exception.

      Honoraires à la charge du vendeur

    Information

    • Ramatuelle est un village pittoresque et médiéval regroupé à flanc de coteau au milieu de la nature. Ramatuelle est un village pittoresque et médiéval regroupé à flanc de coteau au milieu de la nature.
    • C'est un village modeste et tranquille qui contraste avec les plages célèbres et dans le vent de Pampelonnne. Le coeur du village est construit en forme d'escargot. les cafés et boutiques sont cachés dans les allées secrètes du village. Les façades ocres et les volets couleur pastel sont décorés de jasmin, chèvrefeuilles et bougainvilliers.
    • Au bord de la mer du nord au sud, du Cap Pinet au Cap Taillat, avec ses rivages rocheux de granite (Cap Camarat, Cap Taillat) et ses plages de sable, spécialement la plage de Pampelonne qui s'étend sur 4,5 km et les plages de Bonne Terrasse et l'Escalet.

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/