Grimaud, Var, 83310 | Biens à vendre | Savills
5 188,21 sq feet
Prix 2 415 000 €

GrimaudVar, 83310


    Caractéristiques principales

    • Réf. STZ240187
    • Surface habitable : 482 m²
    • Surface terrain : 4249 m²
    • Terrasse
    • Vue : Dégagée, Verdure, Jardin
    • Exposition : Sud
    • Niveaux : 2
    • DPE D (224) / GES B (7)

    Propriété à fort potentiel située au cœur d'un domaine privé, à quelques pas seulement de la plage.

    À propos de ce bien

    • Ancienne Bâtisse d'une surface donnée suivant mesurage de 482 m², incluant une dépendance de 50 m² (ancienne Chapelle), le tout répartie en six appartements distincts allant de 50 à 133 m².

      Cette demeure s'étend sur un terrain de 4.249 m², entièrement arboré.

      Chaque appartement, est doté de sa propre entrée indépendante et à chaque unité est attribué un espace de parking, ainsi que des terrasses et / ou jardinets privatifs allant de 30 à 100 m².

      L’exposition principale est orientée Sud.

      Cette demeure présente de nombreuses opportunités de développement, notamment la possibilité de soumettre une demande de divisions parcellaires en vue de créer deux à trois lots constructibles, sous réserve d'une demande préalable prenant en compte les aménagements nécessaires exigés par la commune et le domaine (conformément au cahier des charges, PLU en vigueur, borne incendie, caractéristiques des accès / règles des dessertes en mutualisant l'accès aux différents lots éventuels, aire de retournement, etc.).
      Par ailleurs, il est envisageable de réhabiliter le bâtiment existant en une propriété résidentielle unique, tout en conservant, le cas échéant, l'activité locative actuelle.

      Il est à noter que la propriété est vendue avec quatre appartements occupés, dont le dernier bail arrivera à échéance en mars 2027.

      Nichée au cœur d'un environnement sécurisé, cette propriété vous offre une tranquillité rare, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles et les plages.

      Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 224 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5760€ ~ 7860€

    Information

    • Grimaud est un charmant village médiéval avec son Château, qui, jusqu'à la fin du 19ème siècle a été considéré comme un gardien de l'ancien Golfe de Grimaud (ancien nom de la Baie de Saint-Tropez).
    • C’est un village lacustre tourné vers la mer, avec ses façades colorées et ses tuiles romaines, ses petites ruelles aux tracés fantasques qui suivent les vents ou le soleil, un endroit où chaque maison est desservie par un accès terrestre et par un quai où l'on peut amarrer son bateau. Le Port Grimaud a été créé par l'architecte François Spoerry dans les années 1960. Proche de Saint-Tropez, mais avec des prix plus modestes, nous vous proposons des villas de luxe à vendre, souvent avec une fantastique vue sur la mer.

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/