Cette propriété de prestige en pierre, exposée plein sud avec une vue panoramique jusqu'à la mer, allie raffinement, confort et sécurité. Elle est édifiée sur 10000 m² de jardins paysagers entièrement clos avec 150 oliviers matures et des vues panoramiques à 360 degrés depuis la baie de Nice jusqu'à Mandelieu.

La villa principale d'environ 550 m², conçue par l'architecte Richard Sansoe selon les spécifications des propriétaires offre de beaux volumes :
Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée en pierre de taille et hauteur sous plafonds de 3 m, bibliothèque sur mesure en chêne massif avec une deuxième cheminée en pierre de taille, une salle à manger avec vue sur la mer, le village et les montagnes de l'arrière pays, une cuisine entièrement équipée avec un cellier et une buanderie. Une grande terrasse couverte avec barbecue, toilette et douche extérieurs indépendants. Un couloir dessert 3 grandes chambres avec placards et 2 ½ salles de bains. A l'étage, une suite principale avec ses 2 dressings et ses 2 salles de bains séparées, hammam et jacuzzi, une deuxième chambre et un bureau.
Au sous sol : une salle de cinéma ou de billard, une grande cave à vin climatisée et une cave à cigares.

Trois garages sécurisés, deux espaces de stockage séparés et un parking séparé pour deux voitures pour les gardiens avec une entrée séparée.

Maison de gardien d'environ 60m² avec salon, cuisine ouverte, chambre, salle de bains complète et wc.

Jardin paysager de 10.000m² et plantations réalisés par Jean Mus. Système d'arrosage automatique souterrain. Eclairage extérieur des arbres. Piscine chauffée à débordement de 24m avec SPA et systèmes automatiques de PH et de chlore. Terrasses en pierre à plusieurs niveaux menant à la piscine / SPA avec une cascade et une plage de roche artificielle conçue par Eric Danton.

Spécifications techniques :
Travaux terminés en 2004 avec un certificat de conformité. Entièrement climatisé, Hager électrique, commutateur Meljac. Systèmes de chauffage et d'eau chaude Weismann. Electroménager cuisine, garde-manger et buanderie Seimatic. Finitions de qualité. Tout le rez-de-chaussée avec carreaux en terre cuite avec chauffage par le sol. Volets roulants électriques avec des commandes individuelles et à distance ... Bose Sound System à travers la maison et les terrasses. Système téléphonique et fax numérique ADSL (5 lignes), entièrement câblé (Cat 5) pour les systèmes informatiques haute vitesse et trois zones Wi-Fi. Systèmes d'alarme intérieur et extérieur (périmètre). La propriété est entièrement close et fermée avec un portail électronique.

DPE D (126) GES D (34)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2023) : 4380 - 5926 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires de transaction disponible en ligne sur et sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Veuillez noter que le plan n'indique pas l'emplacement précis du bien et que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif uniquement.

Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 126 kWhEP/m².an (D) - GES 34 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4380€ ~ 5926€