Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété exceptionnelle orientée plein sud offre une vue imprenable sur la mer, s'étendant du Cap Ferrat au Cap d'Antibes, avec en toile de fond l'emblématique village médiéval de Saint-Paul-de-Vence. Cette maison a bénéficié d'une rénovation luxueuse, se situant sur un terrain calme de 2 300 m² agrémenté de plusieurs terrasses.

Édifiée sur trois niveaux, cette villa néo-provençale en pierres de taille, entièrement climatisée, développe plus de 300 m² de surface habitable, mettant en avant des volumes généreux et de grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un double séjour lumineux, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées qui offrent une vue panoramique sur la mer et le village, et qui donne accès à deux terrasses orientées plein sud, avec un accès direct à la piscine.

Une cuisine américaine élégante, équipée d'une cave à vin, une buanderie, une chambre avec salle de douche attenante et accès à la terrasse, ainsi qu'une toilette pour les invités complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing et salle de douche en suite, ainsi qu'une spacieuse suite parentale, accessible par une magnifique porte indonésienne colorée, dotée d'un grand dressing, d'une salle de bains attenante et d'une terrasse privative profonde orientée plein sud. Chaque chambre bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le paysage environnant.

Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant, relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur. Le jardin, de 2 300 m², est entièrement planté d'arbres méditerranéens et d'arbres fruitiers, et comprend une belle piscine, un mini terrain de tennis, ainsi qu'un garage et de nombreuses places de stationnement, accessibles par une allée pavée de pierre entourée de verdure.

Des possibilités supplémentaires incluent des espaces pour créer un jardin de curé ou un potager. La propriété est également équipée d'un portail électrique et de luminaires élégants dans tout le jardin. À seulement 5 minutes à pied du village et à 15 minutes de l'aéroport de Nice, elle est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur.

Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 73 kWhEP/m².an (B) - Classe climat 2 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1620€