Un ancien entrepôt à grains à ossature en acier, situé dans une position extraordinairement belle et isolée à la lisière du village de Clipsham, est situé dans 3,96 acres, ou à peu près, de prairies, d'où il y a des vues lointaines.

Le Rutland Country Council a accordé une autorisation préalable sous conditions pour le changement d'utilisation du bâtiment agricole et sa transformation en une seule habitation résidentielle (réf. 2024/0051/PAD, datée de mars 2024).

La grange à rénover a été conçue par l'architecte pour maximiser les avantages de ce cadre merveilleux. Les plans permettent de larges panoramas depuis de grandes fenêtres à l'est et à l'ouest, et avec des vues encadrées sur l'axe nord-sud à travers la maison.

C'est l'occasion de créer une maison de grand design dans un style contemporain, avec symétrie et sens de l'ordre, inspirée des principes classiques, sur quatre acres de terrain en bordure de l'un des principaux villages de Rutland.

Les principes de conception de l'architecte incluent l'utilisation de la charpente en acier existante comme exosquelette, enfermant des périmètres encastrés et largement vitrés dans la nouvelle maison. De cette façon, la conception de l'aménagement intérieur n'est en grande partie pas limitée par la nécessité d'une structure fixe. Avec la structure en mezzanine interne partielle, combinée à la grande lucarne centrale, les espaces intérieurs à simple et double hauteur dans l'aménagement proposé seront baignés de lumière naturelle.

Le projet d'habitation comprendra quatre pièces de réception au rez-de-chaussée, avec une cuisine spacieuse, une buanderie et une salle de sport, ainsi que quatre chambres à coucher au premier étage, toutes aux proportions généreuses et dotées d'une salle de bains privative. Les plans de l'architecte (réf. BFC025) démontrent une superficie intérieure brute globale de 4 790 pieds carrés.

Des études de conception et techniques ont été réalisées pour assurer la qualité durable de cette grange aménagée. L'accent a été mis sur la maximisation de ses performances thermiques, de la conservation et de la production d'énergie, tout en incorporant des matériaux à faible teneur en carbone, capables de se recycler : - Voici quelques exemples des principes abordés dans les plans :

* Revêtement extérieur, installé avec une isolation en laine de roche, pour atteindre des valeurs U nettement supérieures aux normes de construction actuelles ;

* Subdivisions internes utilisant des systèmes de revêtement sec légers, facilement supportés sur la dalle de plancher existante ;

* Toiture métallique solaire, avec intégration de laminés solaires photovoltaïques à couches minces.

* L'énergie solaire collectée, combinée au stockage d'énergie, à une pompe à chaleur à air et à un système de gestion nano-réseau, pourrait, selon la conception de l'architecte, se combiner pour produire un bâtiment à émission de carbone quasi nulle et potentiellement positive sur le plan énergétique.

Dehors
Située au bout de Bradley Lane, la grange est largement positionnée au centre de ses 3,96 acres (ou à peu près) de pâturages plats, avec un espace pour la création de parking et de garage (sous réserve du consentement de planification), de jardins et de paddocks, selon les désirs de l'acheteur, le tout avec des vues attrayantes.

La propriété se situe dans un paysage de forêts de feuillus semi-naturelles, de prairies et de vieilles haies. Son entrée et son allée mèneront à la maison, au-delà du parc mature attenant de Clipsham Hall, à l'est, sur lequel il y a des vues. Au nord, il y a une large vue sur la propriété et les pâturages voisins, vers un horizon boisé formé par le bois d'Addah. À l'ouest, au-delà de la limite de la haie de cette propriété, un chemin public pour chevaux offre des possibilités de randonnée à pied depuis votre limite à travers des prairies mixtes et des terres arables.

Il existe un droit d'accès le long d'une partie spécifique de l'allée en faveur d'un propriétaire voisin pour l'accès au champ, à l'est.

Services : Le réseau électrique triphasé et une nouvelle alimentation en eau potable sont installés sur le site. Le drainage devrait être assuré par une station d'épuration privée.

Autorité locale : Conseil du comté de Rutland.

Consentement de planification : 2024/0051/PAD, daté de mars 2024.

Visite : Sur rendez-vous uniquement auprès du bureau de Savills Stamford. T : 01780 484696

Date des détails : juillet 2024