Clapper Mill est un charmant ancien moulin à eau de catégorie II qui a été restauré et modernisé à un niveau extrêmement élevé tout en conservant de nombreuses caractéristiques et mécanismes d'origine du moulin à l'intérieur ainsi que la roue à eau extérieure elle-même, ce qui en fait une propriété fascinante et unique. Situé dans des jardins paysagers privés d'environ 0,72 acres au sommet de la vallée de Lamorna, ses origines remontent au 15ème siècle avec le moulin et la maison existants datant du 18ème siècle. La propriété est bordée par un ruisseau et un sentier à proximité descend jusqu'à Lamorna Cove.
Rez-de-chaussée

Une meule semi-circulaire en granit permet d'accéder à la porte d'entrée qui s'ouvre sur la cuisine/salle à manger avec un escalier immédiatement à droite menant au salon principal. Cette partie de la maison était le moulin car sur le côté droit de la salle à manger et à l'étage dans le salon se trouvent les travaux d'origine du moulin. La salle à manger a un parquet en pin décapé et des blocs de plafond en verre insérés. La cuisine est un cran au-dessus de la salle à manger, a un sol carrelé en travertin, des éléments muraux et de base sur mesure peints à la main par Edwin Loxley avec des plans de travail en marbre et en granit, une planche à découper intégrée en bloc de boucher, un évier Belfast, un renfoncement abritant un réfrigérateur/congélateur, une cuisinière Rangemaster avec une plaque à induction à cinq feux, un lave-vaisselle mince intégré et un grand garde-manger.

Une porte partiellement vitrée de la salle à manger mène à la deuxième salle de réception/snug avec un plafond à poutres et trois fenêtres à guillotine, dont une avec un siège de fenêtre, donnant sur la cour avant. Au bout de la pièce se trouve un grand inglenook en granit avec un linteau en bois massif avec un poêle à bois à gaz (en bouteille) effet fonte. À droite du inglenook, un court passage mène à un dressing et à une quatrième chambre. Le dressing a une porte ouvrant sur la cour avant et une arche ouverte menant à la chambre double à double aspect. Également à côté de la deuxième salle de réception se trouve une porte vers le hall arrière où se trouvent un placard contenant le ballon d'eau chaude, un placard à linge chauffant et un accès à la buanderie et à une salle de douche WC. La buanderie est dotée d'éléments muraux et de base blancs modernes, d'un grand évier Belfast et de plomberie et d'un espace pour un lave-linge et un sèche-linge ainsi que le placard "local technique" de la pompe à chaleur à air et une porte vers l'extérieur. La salle de douche et les WC ont été récemment rénovés.

Premier étage
Il y a deux escaliers dans la propriété, l'un monte de la salle à manger au salon principal et l'autre de la deuxième salle de réception/snug aux chambres et à la salle de bain familiale.

Chambres et salle de bain
Il y a trois chambres au premier étage, deux donnent sur les jardins à l'avant et l'autre donne sur l'arrière. La chambre à gauche en haut de l'escalier a un plafond voûté avec des poutres apparentes et une armoire intégrée. La chambre à l'arrière est une pièce très lumineuse avec un plafond partiellement voûté avec deux lucarnes et deux fenêtres, du parquet, des placards intégrés et une salle de douche attenante. La troisième chambre est une chambre simple avec un plafond voûté avec des poutres apparentes. La salle de bain familiale dispose d'une suite blanche moderne avec une baignoire et une douche de tête.

Salon

Accessible depuis la salle à manger, cette grande et impressionnante pièce présente de nombreux éléments d'origine du moulin. Il y a des fenêtres sur les quatre murs ainsi qu'une porte menant à la zone gravillonnée à l'arrière, un plafond en pente avec des cadres en A apparents, des planches de pin dénudées et un grand poêle à bois sur un foyer en ardoise.

SERVICES-

Eau de ville, assainissement privé

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air-air (Daikin)

Haut débit : BT ultra-rapide

Taxe d'habitation : tranche E

MANDAT
Propriété franche

VISITES
Uniquement sur rendez-vous préalable avec Savills.

AMÉNAGEMENTS ET ACCESSOIRES

Seuls les articles mentionnés dans les présentes conditions générales de vente sont inclus dans la vente. Tous les autres articles tels que rideaux, luminaires, ornements de jardin, etc. sont expressément exclus mais peuvent être disponibles par négociation séparée.

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