Kymaurah, présentée sur le marché pour la première fois, faisait à l'origine partie d'un groupe de granges appartenant au domaine St Aubyn (propriétaires de St Michaels Mount), mais est habitée depuis plus de 20 ans par les occupants actuels qui ont continué à se développer et améliorer la propriété pendant cette période. L'ancien hameau de Kemyel Wartha compte quatre propriétés, dont Kymaurah avec sa longue ruelle privée, en fait une communauté fermée. Kymaurah est désormais une propriété extrêmement flexible offrant différentes opportunités de style de vie. Il y a une maison familiale de quatre chambres, deux locations de vacances réussies et la Cabane, un logement indépendant, qui serait parfait comme bureau à domicile, studio d'artisanat ou pour une famille élargie à la recherche d'une vie multigénérationnelle. A noter que si nécessaire il serait possible de réintégrer le pigeonnier dans la maison principale car il y a une porte (actuellement bloquée) depuis la cuisine.

La maison

Rez-de-chaussée

Une porte d'écurie s'ouvre de la cour avant sur la cuisine salle à manger. À gauche se trouve un grand cantou avec un espace pour une grande cuisinière (tuyauterie pour un gaz Calor) avec des placards à gauche de la cheminée et une porte (bloquée) vers le pigeonnier. Il s'agit d'une cuisine de style ferme avec un sol carrelé, un plafond voûté avec des poutres apparentes en « A ». Il y a de la place pour un réfrigérateur-congélateur de style américain indépendant et de la plomberie pour un lave-linge et un lave-vaisselle. La caractéristique frappante de cette pièce est une grande commode en pin (disponible par négociation séparée). Au fond de la pièce à droite se trouve un grand placard de rangement qui abrite également la nouvelle chaudière du chauffage central. Une porte s'ouvre sur le hall arrière qui a un plafond avec poutres apparentes, à gauche une porte donnant sur le jardin, devant se trouvent un WC et une chambre qui donne sur la cour arrière. Sur la droite se trouve la porte d'accès au salon principal à double exposition qui a un plafond aux poutres apparentes, un parquet en pin dépouillé, une porte vitrée donnant sur la cour avant, un cantou avec poêle à bois encastré. À gauche de l'escalier menant au premier étage, les occupants actuels ont intelligemment créé un espace bureau sous les escaliers. À droite du cantou se trouve un passage vers une autre chambre. La chambre a un plafond avec poutres apparentes, une fenêtre donnant sur la cour avant ainsi qu'une porte menant à une armoire encastrée et une salle d'eau WC.

Premier étage

Les escaliers montent vers un grand palier lumineux à double exposition avec un plafond en partie voûté et des poutres apparentes. Il y a une grande baie vitrée qui offre de superbes vues sur la mer. Il y a ici suffisamment d'espace pour deux grandes chaises pour regarder les navires passer. Il y a également un accès au jardin arrière avec une descente en pente gravillonnée jusqu'au niveau du sol. Sur le palier se trouvent deux autres chambres et une salle de bains.

La chambre principale est une pièce triple aspect avec une vue magnifique, des planchers en pin, un plafond voûté avec poutres apparentes en « A » ainsi qu'une armoire encastrée à double accès. A noter qu'il y a suffisamment d'espace dans cette pièce pour créer une salle de bains si nécessaire. La deuxième chambre est une grande chambre simple avec une fenêtre donnant sur la mer. La salle de bain a une grande douche à l'italienne.

Locations de vacances

Les deux locations de vacances sont actuellement commercialisées par Travel Chapter, c'est-à-dire Holidaycottages.co.uk. L’historique des revenus est disponible si nécessaire.

Le Pigeonnier

Le pigeonnier est actuellement commercialisé comme un cottage de lune de miel idéal ou comme un séjour de courte durée pour les couples à la recherche d'une atmosphère « romantique » unique. La porte d'entrée centrale s'ouvre depuis la cour sur une grande pièce avec un plafond voûté avec des poutres apparentes en « A », un sol en ardoise, une cheminée en granit avec poêle à bois encastré et une petite kitchenette. Sur la gauche, des portes en vitraux de forme gothique fabriquées à la main s'ouvrent sur la salle de douche attenante. Une autre porte partiellement vitrée s'ouvre sur la cour privée en bois. Cela a des plantations surélevées avec des sièges intégrés, une vue sur la mer, un joli pavillon d'été et un bain à remous central en contrebas.

A noter que le pigeonnier pourrait être réintégré à la maison principale car il y a une porte (actuellement bloquée) à gauche de la cheminée donnant sur la cuisine.

Haie de miel

C'est la plus grande des deux locations de vacances. La porte d'entrée centrale s'ouvre depuis la cour sur une grande pièce avec un plafond voûté avec des poutres apparentes en « A » et du parquet dépouillé. Sur la droite de la porte d'entrée se trouve le coin salon doté d'un poêle à bois sur un foyer en ardoise et d'une grande baie vitrée donnant sur la cour et les jardins. A droite se trouve l'espace nuit, un dressing et des WC séparés. La salle de bain donne sur une porte à rideaux dotée d'un sol carrelé en céramique, d'une baignoire autoportante et d'une douche ouverte avec pommeau de pluie. Une porte s'ouvre sur le jardin arrière privé. Honey Hedge bénéficie également d'une cuisine double aspect bien équipée avec des placards de style Cream Shaker, un évier en céramique, un four intégré, un lave-vaisselle fin et une plaque vitrocéramique et un placard abritant un petit réfrigérateur-congélateur.
A noter que la Honey Hedge pourrait être réintégrée à la maison principale car il y avait autrefois une porte.


Jardin du fond

Il s'agit d'un jardin très privé, en pelouse, avec une haute haie à gauche et une haie de Cornouailles bien plantée à droite. Un chemin de gravier mène au jardin jusqu'à une terrasse fermée exposée à l'ouest et un bain à remous couvert. On m'a dit que c'était un espace assez magique le soir, l'endroit idéal pour observer les étoiles.

À noter que Honey Hedge a reçu cinq étoiles et un prix d'or de Visit Britain

Jardins et extérieur

Une haie de Cornouailles borde le devant de la propriété et une autre la frontière entre la propriété adjacente avec des portes doubles ouvrant sur Kymaurah. De chaque côté de l'entrée se trouvent des zones avec pelouse et l'allée s'ouvrant sur une grande cour offrant suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules. Les deux locations de vacances, Dovecote et Honey Hedge, disposent de leurs propres espaces extérieurs privés, Kymaurah disposant d'un jardin qui s'étend du côté à l'arrière de la propriété jusqu'au champ au-delà.

Kymaurah

Le jardin latéral orienté sud-ouest est accessible depuis la cuisine ou le hall arrière, est recouvert de pelouse et bordé par une haie de Cornouailles avec un mélange d'arbustes et de buissons matures. Alors que le jardin s'étend vers l'arrière, il y a un portail à cinq barres, s'ouvrant depuis l'allée, donnant accès à l'arrière de la propriété et au champ. Derrière la maison se trouve une cour avec une maison d'été orientée sud, la cabane, la caravane, le garage/atelier et un abri de jardin.

Garage/Atelier

Il s'agit d'un grand bâtiment en blocs et en bois avec des doubles portes centrales. Il y a suffisamment d'espace à l'intérieur pour un véhicule et un atelier. Actuellement utilisé comme magasin de bateaux.

Cabine

La cabine orientée ouest est constituée d'une structure isolée à ossature bois et dispose d'un grand espace de vie ouvert avec une petite kitchenette et une salle d'eau/WC. Elle dispose de deux grandes fenêtres de part et d'autre de doubles portes qui donnent sur le terrain. À l'avant se trouve une terrasse en gravier et une pelouse surélevée. C'est l'endroit idéal pour admirer le coucher du soleil en soirée.
À noter que la cabine ne peut être utilisée à des fins commerciales uniquement pour la famille, les amis ou les invités non payants.

La caravane

À gauche de la cabine se trouve une élégante caravane des années 1960 qui est utilisée comme studio d'artiste mais pourrait remplir de nombreuses autres utilisations, par exemple une salle de jeux pour enfants, une évasion pour adolescents ou une salle de lecture. À l'avant de la caravane se trouvent des marches en herbe menant à la pelouse et au champ.

Le champ

Actuellement, on laisse pousser naturellement et l'agriculteur local vient avec son tracteur pour tondre. Le terrain pourrait être parfait pour quelques poneys ou peut-être des alpagas !

Puits d'eau

Il y a un vieux puits dans le jardin, mais celui-ci est actuellement couvert et non utilisé.

Note de l'agent-

Engagements sur le titre, veuillez demander plus d'informations

PRESTATIONS DE SERVICE

Eau privée* et drainage privé (*Eau fournie via St Aubyn Estates)
Électricité

Chauffage Central au Mazout (Chaudière neuve 2023)

Voie Privée : entretien annuel partagé entre 4 propriétés

Haut débit : Wildanet (environ 50 Mbps)

Voir le droit de timbre payable pour cette propriété