La propriété a été construite en 1990 en granit Penryn local et est une maison familiale de quatre chambres sur un grand terrain de quatre acres. Il bénéficie d'un emplacement superbement privé avec des vues magnifiques et a été régulièrement mis à jour à un niveau élevé, toutes les fenêtres ayant été récemment repeintes.

L'entrée de la propriété depuis l'allée se fait par un porche pavé en pierre, puis par des portes vitrées dans un couloir d'entrée carrelé en terre cuite. La porte à gauche mène à un garage spacieux, idéal pour le stockage et contenant la chaudière du chauffage central. Une porte devant mène à la buanderie avec évier, placards muraux, espace pour un lave-linge et un réfrigérateur-congélateur et une porte qui donne sur la terrasse et le jardin. À côté du couloir se trouvent également un vestiaire, un grand placard de rangement et la cuisine, qui est une pièce à double aspect avec des unités blanches modernes, un garde-manger, un lave-vaisselle intégré, un four double, un four micro-ondes, une plaque vitrocéramique, un espace pour un réfrigérateur-congélateur et un accès au espace aménagé et jardin. Le salon/salle à manger se trouve au bout du couloir ; il s'agit d'une longue pièce avec un plafond partiellement voûté. Le coin salon dispose d'une cheminée en pierre calcaire avec des fenêtres et des portes doubles donnant sur le patio pavé latéral. La salle à manger triple aspect offre une vue sur le jardin et au-delà. En outre, au rez-de-chaussée se trouvent 3 chambres doubles et une salle de bains familiale moderne.
On accède au premier étage par un escalier sortant du salon et menant à un salon triple aspect avec poêle à bois et une vue imprenable sur le mont St Michaels. À côté du salon se trouvent un bureau et une porte ouvrant sur le toit-terrasse offrant une vue à 180 degrés sur la campagne et Mounts Bay. Au premier étage se trouve également la chambre principale à double aspect avec un plafond voûté, des armoires encastrées, une salle de bains attenante avec porte-serviettes chauffants à double combustible et une vue sur la campagne ouverte et Mounts Bay. Il y a aussi une pièce de bonne taille dans l'avant-toit qui a une hauteur légèrement restrictive – parfaite pour le rangement.

JARDINS & EXTERIEURS

La propriété est entourée de terres agricoles et le terrain lui-même est entouré de haies sur les quatre côtés. On accède à la maison par un chemin privé gravillonné. L'entrée de la propriété se fait par deux grands portails à cinq barres donnant sur une allée gravillonnée avec un îlot central contenant un grand palmier. Il y a un garage simple et un grand parking. La maison est située dans le coin inférieur gauche du terrain de quatre acres avec un jardin avec pelouse d'un acre clôturé s'étendant à l'avant de la propriété et offrant une vue sur le mont St Michaels et sur Mounts Bay depuis la zone aménagée. À droite de la maison se trouve un patio pavé et à l'arrière une large terrasse. Le paddock de trois acres est situé à droite de la propriété derrière une zone boisée. Il y a une serre et des potagers, un grand cabanon de rangement en bois derrière la maison et un grand cabanon en bois situé dans le boisé.

Note de l'agent-

- Il y a eu une approbation préalable pour développer davantage la propriété actuelle. De plus amples informations peuvent être consultées sur la référence du portail de planification de Cornwall - PA24/00272.

- La ligne de démarcation sur l'image aérienne n'est pas précise et n'est qu'une indication sur laquelle il ne faut pas se fier.


PRESTATIONS DE SERVICE-
Eau de ville, électricité provenant de la route, avec câble et canalisation privés. Assainissement privé.

Chauffage central au GPL (chaudière à condensateur British Gas Worcester Bosch),

Haut débit : fibre BT disponible

Bande de taxe d'habitation :

MANDAT
Pleine propriété

VISITES
Uniquement sur rendez-vous préalable avec Savills.

AGENCEMENTS ET INSTALLATIONS-

Seuls ceux mentionnés dans ces conditions de vente sont inclus dans la vente. Tous les autres, tels que les ornements de jardin, etc., sont spécifiquement exclus mais peuvent être disponibles par négociation séparée.

AVIS IMPORTANT

Savills, leurs clients et tous les agents conjoints notifient que :

1. Ils ne sont pas autorisés à faire ou à donner des représentations ou des garanties concernant la propriété ici ou ailleurs, que ce soit en leur propre nom ou au nom de leur client ou autrement. Ils n'assument aucune responsabilité pour toute déclaration qui pourrait être faite dans ces informations. Ces informations ne font partie d’aucune offre ou contrat et ne doivent pas être considérées comme des déclarations ou des représentations de faits.

2. Toutes les zones, mesures ou distances sont approximatives. Les textes, images et plans sont donnés à titre indicatif et ne sont pas nécessairement exhaustifs. Il ne faut pas présumer que la propriété dispose de toutes les autorisations nécessaires en matière de planification, de construction ou autres et Savills n'a testé aucun service, équipement ou installation. Les acheteurs doivent se satisfaire par inspection ou autrement.

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