Nichée dans une magnifique position semi-rurale à côté de Lake Street, à la lisière du village populaire de Mayfield, la propriété bénéficie d'une vue dégagée à l'est, avec le vaste jardin se fondant parfaitement avec les terres agricoles pour créer une sensation d'espace et tranquillité.

On pense qu'il s'agissait de deux cottages du XVIIIe siècle, Harlings Farm a été reconstruite dans les années 1930 par un constructeur local qui a travaillé sur plusieurs propriétés de Lake Street. Aujourd'hui, c'est une maison familiale très attrayante, confortable et lumineuse, avec une richesse d'éléments d'époque, de bonnes hauteurs de plafond, des installations et accessoires contemporains et de jolies menuiseries sur mesure.

Le logement au rez-de-chaussée de la maison principale comprend un grand salon à colombages, une cuisine, une salle à manger et une petite télévision « douillette », avec vue sur les jardins et l'étang. Le premier dispose d'une large cantou impressionnante avec un auvent en brique en forme de ruche.

Au premier étage, il y a un charmant palier en galerie et cinq chambres confortables, une petite chambre/dressing, une salle de bains familiale et une spacieuse salle de douche à l'italienne. En 2002, les propriétaires ont ajouté une extension au troisième étage qui comprend un joli bureau/étude avec vue sur la vallée au nord-est. Le bureau a un accès direct au loft principal qui offre un rangement spacieux pour les dossiers.

L'ensemble impressionnant proposé à Harlings Farm est complété par de vastes dépendances, une piscine chauffée et un court de tennis tous temps qui se trouvent du côté nord-ouest de la maison. Les dépendances comprennent un pool house avec un vestiaire, une grande grange de jeux indépendante avec bardage, avec une porte secondaire donnant sur Lake Street. Il y a deux anciennes écuries utilisées pour les machines de jardin et une salle des pompes pour la piscine. La terrasse de la piscine offre une vue imprenable sur les terres agricoles des Harlings à l'est et est entourée d'une balustrade vitrée sur mesure.

La cuisine/salle de petit-déjeuner sur mesure avec Aga est dotée d'un joli parquet en cerisier qui relie la salle à manger. Celui-ci offre une belle vue avec des portes donnant sur la terrasse orientée sud, reliées par un mur de jardin au patio avant du Harlings Cottage.

La piscine, ainsi que la salle de billard et la grange des fêtes ont été construites ou restaurées par les propriétaires actuels au milieu des années 80. La piscine mesure 10 x 5 mètres et est chauffée par une pompe à chaleur Calorex. La grange mesure 8,8 x 4,7 mètres et convient au tennis de table pleine grandeur et à une variété d'appareils d'exercice.

Le Cottage offre un excellent logement supplémentaire pour les membres de la famille ou les locataires. Il a été rénové et agrandi en 1978 et a abrité les parents du propriétaire actuel pendant vingt-cinq ans jusqu'en 2003. Il est désormais loué dans le cadre de locations assurées à court terme. Il est inscrit séparément au Registre Foncier.

L'espace intérieur du chalet est de 128 m² comprenant : Trois chambres plus une salle de bain à l'étage et deux salles de réception plus vestiaire et buanderie en bas. L'extérieur est en pelouse avec un garage simple et une allée privée sur Lake Street d'environ 50 x 30 mètres. Il dispose d'installations pétrolières et d'égouts communes. Un nouveau système d'égouts Marsh a été installé en janvier 2024.

Les propriétaires ont eu des discussions avec le conseil du district de Wealden pour démolir le garage existant et ériger à sa place un bâtiment à ossature de chêne à quatre travées, deux portes et deux étages. Il y a une référence préalable à la candidature dans le dossier.

Harlings Farm se trouve dans un emplacement pratique très recherché, dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle du côté nord de Lake Street, une charmante route de campagne semi-rurale, avec de nombreuses propriétés de qualité entre Mayfield et Mark Cross.

Les terres agricoles sont recouvertes d'herbe et s'inclinent doucement depuis la maison vers l'est. Au nord-ouest, il y a un bloc de bois d'environ 4 acres cultivant principalement des épicéas et des frênes avec quelques chênes impressionnants bordant la limite nord-ouest de la propriété.

Près de la maison se trouve une grande pelouse plate que les propriétaires ont utilisée à plusieurs reprises pour des réceptions et des mariages familiaux. Capable d'accueillir un grand chapiteau.

Un sentier public part d'un montant accessible depuis Lake Street et descend du côté est du champ jusqu'à la vallée en contrebas, comme indiqué par une ligne violette sur le plan de délimitation. Celle-ci a été officiellement déplacée de sa ligne d'origine au nord de la maison.

La situation glorieuse dont jouit Harlings Farm est la principale caractéristique qui est située de manière privée et positionnée pour profiter de la vue étendue sur ses terres agricoles et au-delà vers le nord.

L'étang est un ancien étang à marteaux, très répandu dans la région, datant de l'industrie sidérurgique lorsqu'il servait de forge. Cela offre désormais un environnement naturel idyllique pour la faune, étant entouré de nombreux chênes matures.

Il y a un autre bloc de terrain boisé, comprenant principalement des plantations de conifères, flanquant la limite ouest du champ, avec son propre accès séparé à Lake Street.

Il est difficile d'imaginer que vous êtes à environ 6,7 miles de Tunbridge Wells et à env. À 45 miles de Londres, assis au bord de la piscine avec cette belle perspective.

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