Situé dans une position enviable dans la région d'une beauté naturelle exceptionnelle de High Weald, Quarry Wood appartient à la même famille depuis 80 ans et est une grande maison familiale de cinq chambres avec un hébergement flexible et de magnifiques vues dégagées sur l'East Sussex. campagne jusqu'à la côte sud.

La propriété remonte à 1936 et a été construite à l'origine pour la directrice, Gertrude Ingham, de Moira House à Eastbourne à l'époque, par le constructeur local respecté Lyons Green, utilisée pour des études scolaires supplémentaires, puis achetée par la famille de notre vendeur en 1943. Ayant été agrandi historiquement, le logement du rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un poêle à bois, ainsi que trois grandes pièces de réception bénéficiant toutes d'un accès direct au jardin, une cuisine/salle de petit-déjeuner, une buanderie attenante, des toilettes et un bureau, le tout aménagé. pour profiter au maximum des vues. Lorsque la propriété a été agrandie en 1990, un grand soin a été apporté pour respecter le style d'origine et préserver les éléments existants.

La charmante cuisine est équipée d'armoires de style shaker offrant de nombreux rangements, ainsi que d'un grand évier Belfast et d'appareils intégrés, dont deux réfrigérateurs, une cuisinière avec cuisinière à gaz et fours électriques, ainsi qu'un lave-vaisselle. La buanderie attenante offre un espace de rangement supplémentaire, un autre évier Belfast et un accès direct au jardin.

Il y a trois salles de réception offrant des espaces flexibles qui peuvent être aménagés en fonction de vos besoins, actuellement aménagées en salle à manger formelle donnant sur le jardin et le paysage au-delà, ainsi que le salon spacieux équipé d'un poêle à bois et une salle familiale avec vitrage. portes ouvrant sur la terrasse. Les portes coulissantes internes offrent la possibilité de séparer le salon et la salle familiale chaque fois que nécessaire, permettant ainsi des divertissements à grande et à petite échelle. Des espaces flexibles supplémentaires comprennent un studio spacieux avec des portes coulissantes ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un bureau.

La chambre principale se trouve au premier étage, bénéficiant d'une vue sur l'arrière de la propriété avec des armoires encastrées et une salle de bains Jack et Jill, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. Il y a quatre autres chambres, dont deux bénéficient d'une vue sud, et sont desservies par la salle de bains familiale. La propriété bénéficie d'un bon niveau de stockage partout, avec du stockage supplémentaire disponible dans le garage triple qui bénéficie à la fois de l'électricité et de l'eau. Au-dessus du garage se trouve un autre espace utile, offrant un potentiel pour un bureau à domicile, sous réserve des permis de construire et du consentement correspondants.

Quarry Wood est situé dans une position surélevée en retrait de la route derrière un banc d'arbres matures, accessible via une allée fermée en gravier offrant un parking pour plusieurs véhicules. Les jardins entourent la propriété et s'ouvrent à l'arrière pour révéler des vues impressionnantes sur la campagne du High Weald et au-delà jusqu'à la côte sud. Il y a une grande pelouse plate, idéale pour recevoir à grande échelle, ainsi qu'une charmante loggia offrant un bel endroit abrité pour profiter des jardins. Le jardin inférieur descend sur une certaine distance, avec des marches descendant vers le jardin fruitier/potager qui comprend un pommier et un prunier productifs. Les arbustes et plantes matures, notamment la bruyère, le magnolia, l'hamamélis, les azalées et les rhododendrons, donnent de la couleur tout au long de l'année. Depuis le jardin inférieur, il y a une porte à cinq barres donnant accès au paddock, accessible également depuis Fir Grove Road via une emprise traversant le paddock voisin. Il y a une chaufferie extérieure équipée d'un WC utile et d'un lavabo.

Nous attirons votre attention sur le permis de construire, numéro de demande WD/2023/0579/O sur le site Internet du district de Wealden, pour la construction de trois logements sur l'enclos voisin inférieur appartenant à notre client. La demande d'urbanisme est en cours d'examen suite à un appel, la décision est attendue d'ici le 24 juin. Si l'appel échoue, notre client a l'intention de conserver le paddock voisin inférieur pour une durée plus longue. Attention, nos clients se réservent le droit de modifier à tout moment le tracé de l'emprise à travers le paddock voisin, mais l'emprise restera.

La propriété bénéficie également d'un accès au parc Possingworth si la part concernée est prise, qui est accessible via Warren Lane, et est un parc privé de 77 acres acheté par 47 résidents à proximité en 1990, et appartient maintenant à 100 actionnaires/résidents au sein du zone. Les actions sont détenues au nom des propriétaires actuels et sont disponibles à l'acheteur de Quarry Wood s'il le souhaite.

Voir le droit de timbre payable pour cette propriété