Lower Ratlake Farm est une ferme d'époque de grande taille, située dans le hameau populaire de Lower Ratlake, à une courte distance du joli et très recherché village de Hursley. La propriété bénéficie également d'un sentier public qui se trouve en face et qui offre de magnifiques itinéraires de promenade.

La propriété est accessible par une allée sinueuse en asphalte, qui passe devant le cottage connu sous le nom de The Pig Barn, jusqu'à une cour en gravier adjacente à la maison et au garage. La maison elle-même, avec ses fenêtres à ossature bois récemment installées, est accessible par une porte d'entrée menant à un hall d'entrée, mais comme tant de fermes, la plupart accèdent à la propriété par un hall arrière et dans la cuisine/salle de petit-déjeuner. Il y a quatre salles de réception principales au total, un salon de bonne taille avec des portes doubles qui donnent sur la terrasse sud-ouest et un grand feu avec poêle à bois intégré, les portes doubles de cette pièce mènent à la salle à manger avec une cheminée et l'exposition sud-ouest. Il y a un salon spacieux et un coin douillet avec un poêle à bois. La cuisine est bien équipée avec une gamme d'éléments de cuisine et d'appareils électroménagers avec des plans de travail en granit et un Aga équipé. Un permis de construire a été accordé en 2022 pour agrandir la cuisine si l'on le souhaite (réf. 22/01497/FULLS). Une buanderie et un vestiaire au rez-de-chaussée complètent l'aménagement du rez-de-chaussée.

Les escaliers des entrées avant et arrière de la maison mènent au premier étage. La suite parentale est d'une taille idéale et donne sur le charmant parc de la propriété. Il y a une salle de bain adjacente. Depuis le généreux palier du premier étage, on accède à quatre autres chambres, une grande salle de bain familiale et une terrasse sur le toit.

DEHORS
Les jardins s'étendent sur un peu moins de 4 hectares et sont exceptionnels. Il y a de vastes zones de pelouse entrecoupées de magnifiques haies d'ifs et de hêtres et une multitude d'arbres et d'arbustes. Il y a une grande terrasse sud-ouest à l'arrière, parfaite pour se divertir, une piscine et un court de tennis.

L'Étable à cochons
Le Cottage, connu sous le nom de « The Pig Barn », est un charmant cottage indépendant avec une grande cuisine/salon ouverte avec suffisamment d'espace pour une table à manger. De là, des portes doubles mènent sur deux côtés, celles à l'arrière ouvrant sur un petit jardin privé.

La conception de la propriété est telle que le coin salon a un plafond voûté avec la chambre donnant sur cet espace. La cuisine est bien équipée avec une gamme sur mesure d'unités et d'appareils et un îlot central. Au premier étage se trouve une chambre double avec une salle de douche attenante.

DÉPENDANCES
Il y a une excellente dépendance qui comprend un grand garage double, un garage simple, un cellier et un espace de rangement. Ce bâtiment pourrait être transformé pour accueillir d'autres logements sous réserve des autorisations et permis de construire nécessaires.

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