TRISIDE, 161 RUE DU KIEM, L-8030 STRASSEN | Biens à louer | Savills
379 à 2 098 m²(disponible)
30 €Prix par m2
Par mois

TRISIDE161 RUE DU KIEM, L-8030 STRASSEN

    Bureaux
    2 098 m²

    Caractéristiques principales

    • Dalles actives chaudes/froides
    • Hauteur libre: 2,76 m²
    • Contrôle d'accès
    • Système vidéo
    • Triple vitrage pleine hauteur
    • Stores extérieurs
    • Bardage en pierre naturelle
    • Panneaux photovoltaïques
    • Chauffage géothermique
    • BREEAM very good
    • 4 ascenseurs
    • Douches

    En plus des espaces de bureaux, un espace fitness, un espace de détente (game room, bibliothèque) et de networking, ainsi que des salles de réunion partagées. Le projet se répartit en 3 blocs distincts par niveau, séparés par une zone centrale de circulation avec un ascenseur en duplex et une cage d’escalier. Chaque bloc dispose d’un accès secondaire. 78 emplacements de parking seront répartis sur 3 niveaux en sous-sol. La mobilité électrique aura une place de choix, puisque 26 emplacements seront équipés de bornes de recharge. Ratio parking 1/82 m². Archives 14 €/m².

    Information

    • Le bâtiment, qui bénéficie d’une bonne localisation à proximité du centre-ville de Luxembourg, du futur passage du tram, du futur boulevard de Merl et de l’entrée d’autoroute (accès direct à l'autoroute A6, reliant la France, l'Allemagne et la Belgique). A 5 mins. du centre-ville ; 10 mins. de la gare ; 10 mins. du quartier financier du Kirchberg ; 15 mins. depuis l'aéroport. Nombreuses commodités à proximité : hôtels, restaurants, crèche, centres sportifs, supermarchés, stations-service, hôpital, pharmacie.

    Espace disponible

    Bât.EtageTypeSDivSTot
    B 0.1 Rez de chausséeBUREAUX439 m²439 m²
    B 0.3 Rez de chausséeBUREAUX379 m²379 m²
    B 1.11er EtageBUREAUX503 m²503 m²
    B 1.21er EtageBUREAUX777 m²777 m²