AlphaLuxite, 55 RUE DE LA POUDRERIE, L-1899 KOCKELSCHEUER | Biens à louer | Savills
87 m²
27 €Prix par m2
Par mois

AlphaLuxite55 RUE DE LA POUDRERIE, L-1899 KOCKELSCHEUER

    Bureaux
    87 m²

    Caractéristiques principales

    • Cloisons vitrées
    • Carrelages anthracites
    • Kitchenette
    • Fenêtres de toit
    • Double vitrage
    • Châssis ouvrants
    • Ascenseur

    Au 2ème et dernier étage d'un bâtiment de 2010, récemment entièremment rénové, très belle surface de bureaux de ± 87 m², une splendide terrasse de ± 21 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi qu'une cave de 30 m² (archives/stockage) pour un loyer total de 2,808.00 € HT/ mois. Des places de parking à proximité en option à 50 € HT/place. Les surfaces sont fonctionnelles et partiellement cloisonnées, offrant un maximum de lumière naturelle (fenêtres de toit) et de confort acoustique. Dispo 02.2025

    Information

    • Idéalement situé à 10 mins de Luxembourg-Ville dans la commune de Roeser, le ParcLuxite offre un environnement de travail de haute qualité grâce à de vastes espaces verts et un emplacement unique au cœur de la forêt à proximité de la zone récréative de Kockelscheuer : centre sportif, patinoire, golf, tennis…. Bon accès au trafic urbain, régional et interrégional. • À ± 5 km de l’autoroute A1 (Trier/D), A6 (Arlon/B), A31 (Metz/F) et A4 (Esch-sur-Alzette). • Accès facile aux transports publics via la gare de Bettembourg. • Service de bus direct vers la ville de Luxembourg via P+R Kockelscheuer (n° 18). • Aéroport 15 mins, gare ferroviaire de Berchem 10 mins. Liaison directe en bus (ligne 200) vers la ville. • Centres commerciaux à 10 mins : Cloche d’Or, Livange et Leudelange. • Aménagements à venir : transport, restaurants, boulangerie, crèche, parking aérien...

    Espace disponible

    Bât.EtageTypeSDivSTot
    2ème EtageBUREAUX87 m²87 m²