La propriété comprend deux parcelles de terrain à développer divisées en deux par Brewery Lane, l'ancien bâtiment de la brasserie Mitchell's of Lancaster formant un point de repère local. Les deux sites s'étendent sur 1,39 acres (« à l'ouest de Brewery Lane ») et 1,32 acres (« à l'est de Brewery Lane »).

Plus précisément, à l'ouest de Brewery Lane comprend une gamme de bâtiments existants, notamment des entrepôts, des ateliers, d'anciens bureaux et des chalets. Ceux-ci varient en termes d'âge et d'état actuel, plusieurs parties étant désormais largement envahies par la végétation, parallèlement à la détérioration naturelle des bâtiments.

À l'est de Brewery Lane se trouvent l'ancienne brasserie elle-même ainsi que les entrepôts et ateliers associés. Le bâtiment de la brasserie (connu sous le nom de Malthouse) est classé Grade II, mais ses sols internes ont été historiquement retirés. En supposant que ceux-ci soient rétablis, le bâtiment pourrait s'étendre sur environ 17 600 pieds carrés, mais les autorisations habituelles de planification et de construction classées devraient être obtenues. Situé immédiatement au nord du bâtiment de la brasserie se trouve un entrepôt qui a été reconverti en lieu de loisirs, connu sous le nom de Kanteena.

Le site bénéficie d'un accès direct à St Leonard's Gate via le 137 St Leonard's Gate et un ginnel existant, malgré la plus grande cour attenante à l'une des propriétés de l'entrepôt. Par ailleurs, le site est accessible par les routes principales de tous les côtés, soit Lodge Street au nord, Edward Street à l'est, Moor Lane au sud et St Leonard's Gate à l'ouest.