Lower Roughway est un superbe exemple d'une résidence de campagne de caractère classée Grade II d'âges mixtes, située dans un endroit calme et idyllique, dans une zone de ceinture verte métropolitaine dans le hameau très recherché de Roughway. Le logement lumineux, polyvalent et bien proportionné est réparti sur trois étages et est impeccablement présenté partout, avec des éléments de caractère au premier plan. Les points saillants comprennent de magnifiques cheminées, des poutres apparentes au plafond, des fenêtres à guillotine à plusieurs carreaux, une charmante cuisine de campagne, des salles de bains modernes, huit chambres, un grand parking et de magnifiques jardins clos avec une exposition sud-ouest, totalisant environ 1,1 acres. Il convient également de noter les vues pittoresques et lointaines et les excellentes liaisons routières et ferroviaires, le village de Plaxtol, la gare de Borough Green et la ville et la gare de Tonbridge étant respectivement à environ 2, 4 et 5,3 miles.

Les principales salles de réception comprennent un trio de pièces, parfaites pour les réceptions formelles et informelles et la vie de famille.

Il y a une salle à manger avec une superbe cheminée à foyer ouvert et des poutres apparentes au plafond, un salon lumineux à double exposition avec une jolie cheminée encastrée avec un poêle à bois et un accès à la terrasse, et une salle familiale à double exposition, également avec une cheminée.

La charmante cuisine/salle de petit-déjeuner à double aspect offre de belles vues sur les jardins et est bien équipée avec une gamme d'éléments muraux et de base de style Shaker, un Aga et d'autres appareils intégrés.

Une buanderie/buanderie attenante avec accès à l'extérieur offre un espace de rangement supplémentaire, un évier secondaire, de la place pour les appareils électroménagers et un vestiaire.

Depuis le hall d'entrée, un escalier descend vers la cave, comprenant une cave à vin et une chaufferie.

Au premier étage se trouvent six chambres, cinq avec placards et une avec accès au grenier, deux salles de douche bien aménagées et une salle de bain familiale.

Un autre escalier monte au deuxième étage et à deux autres chambres, chacune avec accès aux combles, qui offrent un excellent espace de rangement.

L'accès à Lower Roughway se fait par une allée privée commune menant au parking, avec un espace pour plusieurs véhicules. Des zones de pelouse bien entretenues sont entourées de haies de conifères établies, avec un chemin central menant à la porte d'entrée, accessible par un portail en fer forgé et des bordures profondes, bien approvisionnées en plantes vivaces de saison. À l'arrière se trouvent un entrepôt à bois, un grand magasin de jardinage et un atelier.

Les jardins s'étendent sur environ 1,1 acres et présentent une grande variété de plantations orientées sud-ouest, créant une magnifique toile de fond et un haut degré d'intimité. Les façades arrière sont ornées de glycines, avec une terrasse pour profiter des superbes vues rurales et des divertissements en plein air. Des bandes de pelouse bien entretenues s'étendent vers le sud, entrecoupées d'arbres fruitiers et d'arbres à feuilles caduques, d'arbres spécimens et d'arbres à feuilles persistantes jusqu'aux limites.

Note de l'agent : Photographies prises en juillet 2022.

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