Les terres en question se situent dans la limite de développement conformément au plan régional de Fermanagh de 2007 pour Garrison Village. L'emplacement et la taille du site offrent à un acheteur potentiel une opportunité extrêmement unique de développer une gamme de projets, sous réserve de planification. Compte tenu de la proximité de Lough Melvin et d'Enniskillen, le site se prêterait à un certain nombre d'utilisations, notamment de loisirs pour aider le tourisme local, sous réserve de planification. Un permis de construire complet a été accordé sous la référence LA10/2017/1302/F pour un bâtiment de distillerie et l'accès véhiculaire associé. Les bâtiments de stockage ont été concédés sous la référence LA10/2019/0552/F et LA10/2020/1292/F, ainsi que le centre d'accueil sous la référence LA10/2022/0934/F. La propriété est située sur un vaste terrain d'environ 9,7 acres au total qui comprend un entrepôt de 392 m², une distillerie de 414 m², un futur centre d'accueil de 162 m², deux hangars agricoles de 400 m². . m et potentiel de développement ultérieur de l'entrepôt sous réserve des permis de construire correspondants. Un acheteur potentiel pourra bénéficier de l'entrepôt sous douane situé sur place, ce qui réduira les délais de mise en œuvre de toute activité de whisky ou d'autres utilisations appropriées. Les bâtiments situés sur place sont bien entretenus et en excellent état et peuvent être facilement adaptés si nécessaire ou utilisés dans leur état actuel. La propriété offre un cadre extrêmement privé avec le Lough Melvin à l'ouest de la propriété et étant située en toile de fond des montagnes de Leitrim. La zone environnante est un mélange de terres boisées et agricoles. On accède à la propriété par Gurteen Road, Garrison, où l'on entre dans la propriété par une ruelle. La propriété offre à un acheteur potentiel la possibilité de s'agrandir davantage, sous réserve du permis de construire correspondant. Le site bénéficie d'un accès à l'eau sur place fourni par Northern Ireland Water, qui est la matière essentielle à la production. Des dispositions supplémentaires sont fournies par la cascade Rooagh située sur place. La cascade de Rooagh offre une opportunité extrêmement unique de produire de l'énergie hydroélectrique, sous réserve de planification. Cela améliorera l’efficacité énergétique et l’empreinte carbone du site.