Le site du centre local d'Appleton Cross est situé dans le sud de Warrington. Le site n'est pas situé dans la ceinture verte et, bien qu'il soit entouré par les terres plus vastes de Homes England, récemment attribuées dans le cadre du plan local de Warrington sous le nom d'extension urbaine du sud-est de Warrington (SEWUE), il ne fait pas partie de cette attribution. Le SEWUE est la politique MD2 du plan local de Warrington 2021/22 2038/39, qui a été officiellement adopté en décembre 2023. Bien qu'il soit situé à l'extérieur de la limite d'attribution du SEWUE, le site est situé au centre de la zone d'attribution plus large et est de forme irrégulière. Il s'étend sur 4,84 acres (1,96 ha) et est accessible via Braeburn Drive au nord-ouest du site. Braeburn Drive comprend deux points d'accès au site - un à l'est et un au sud. Les deux points d'accès ont été construits par Barratt David Wilson (BDW). Appleton Cross a pour objectif de créer un centre local au service de la communauté locale, qui comprendra un centre de santé comme point d'ancrage aux côtés d'autres utilisations complémentaires. Le site revêt une importance stratégique pour Homes England, étant entouré par les vastes terrains de Homes England qui ont récemment été attribués dans le cadre du plan local de Warrington en tant que SEWUE. En plus de répondre aux besoins existants de la communauté, notamment en matière d'établissements de soins de santé, le site offrira également une certaine capacité pour répondre aux exigences sanitaires de l'attribution SEWUE. Il démontrera également l'engagement de Homes England à fournir des infrastructures sociales, afin de jeter des bases positives pour les phases futures de fourniture de logements et d'infrastructures au sein du SEWUE. Homes England recherche une solution globale pour le développement du site et invite les développeurs à s'intéresser et à proposer des propositions qui peuvent accueillir une gamme d'utilisateurs finaux et qui peuvent démontrer qu'ils livreront le site, sous réserve d'obtenir un permis de construire approprié dans un délai convenu.