L'âge et l'état du bâtiment existant signifient que la propriété constitue une opportunité de conversion de premier ordre, sous réserve de l'obtention du consentement de planification nécessaire.

La propriété comprend actuellement un bâtiment à usage mixte de trois étages et a une superficie intérieure brute d'environ 499 m² (5 376 pi²). La propriété bénéficie d'un emplacement en première ligne et d'une vue spectaculaire sur le port de Brixham.

Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial qui est actuellement utilisé comme salle de jeux, avec deux petits bureaux et un WC à l'arrière. Le rez-de-chaussée dispose d'un permis de construire (datant de 1987) pour être utilisé comme centre de loisirs. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une licence de centre de jeux pour adultes de la Gambling Commission, d'une licence de centre de jeux pour adultes du Torbay Council et d'un permis de machine de jeu de divertissement familial. Ces licences/permis se trouvent dans le dossier technique.

Le premier étage est en partie utilisé comme espace de vente et est actuellement aménagé en galerie d'art avec un atelier et un bureau à l'arrière. Il y a également un salon domestique à l'avant, donnant sur le port. Le deuxième étage est entièrement résidentiel et comprend actuellement 3 chambres, une cuisine, 2 salles de bains et un grand espace de vie ouvert. Il y a également un débarras à l'arrière. Il y a deux entrées extérieures au local commercial du rez-de-chaussée ; l'entrée principale est directement à côté de The Strand et il y a aussi une entrée latérale à côté de Beach Approach. L'accès au premier étage se fait par un escalier situé à l'ouest de l'arcade. L'accès au deuxième étage se fait par un deuxième escalier situé dans le salon domestique au premier étage.

La propriété est rattachée aux propriétés voisines à l'est et au sud.