Savills et CBRE, en tant qu'agents exclusifs conjoints, sont ravis de proposer à la vente par voie de manifestation d'intérêt « Albion House », 10-24 Flinders Street, 4-10 Taylor Street et 2 Sturt Street, Darlinghurst (Albion House).

« Albion House » est un centre local zoné B2 dans le cadre du plan environnemental local de Sydney 2012. Il a une hauteur de bâtiment maximale autorisée de 15 à 18 m et une plage FSR maximale de 2 : 1 à 3,5 : 1 et un potentiel de surface brute maximale de 3 750 m². m* (STCA) sur quatre étages.

La ville de Sydney a récemment désigné Oxford Street comme une zone prioritaire clé pour le renouvellement et la revitalisation dans le cadre de la déclaration de planification stratégique locale (plan de la ville 2036) approuvée en 2020. Le 5 mai 2021, la ville de Sydney a publié un projet de proposition de planification pour l'Oxford Street. Street Creative Precinct, avec pour objectif de revigorer ce qui a longtemps été l'un des lieux emblématiques de Sydney.

Le projet de proposition de planification soutient que le FSR et la limite de hauteur soient augmentés à 3,5:1-4:1 (avec des bonus supplémentaires totalisant 0,8:1 disponibles) et 18 m-23 m, respectivement, ce qui permettra 6 000 m²* (STCA) de surface autorisée. GFA sur cinq à six étages.

Les principales caractéristiques des propriétés comprennent :

• Opportunité rare d'obtenir un actif en pleine propriété occupant un emplacement privilégié dans un coin de l'une des artères emblématiques de Sydney (disponible pour la deuxième fois seulement en 80 ans).
• Site d'angle important de 1 300 m²* avec une façade importante de 35 m* sur Flinders Street et de 26* m sur Taylor Street.
• Position surélevée avec vue sur l'horizon et le quartier du quartier central des affaires de Sydney
• Les améliorations existantes sont considérablement sous-développées, les récents changements de planification permettant une augmentation du FSR de 2,0-3,5:1 à 4,3 – 4,8:1, sous réserve des consentements nécessaires.
• Potentiel de développement important avec de multiples options de valeur ajoutée.
• Permis d'alcool unique valable 24 heures sur 24

« Albion House » est proposée à la vente via une campagne de manifestation d'intérêt se terminant à 16h00 (AEST) le 14 octobre 2021.

Pour plus d’informations ou pour demander l’accès à la salle de due diligence, veuillez contacter les agents de vente exclusifs.


*Environ.