Cette grande et spacieuse propriété indépendante est située au bord de votre propre lac de baignade (5000m2), entièrement approvisionné avec plusieurs espèces de poissons, et entouré de forêts matures et de sentiers naturels ; il y a 2 grands paddocks, avec des clôtures électriques, convenant à l'élevage de chevaux, de chèvres et de lamas également.

La maison a été construite dans les années 1970 et a fait l'objet d'une rénovation moderne, offrant maintenant de l'espace et de la lumière dans toute la maison, avec de superbes carreaux de travertin couvrant tout le rez-de-chaussée.

La propriété offre maintenant un appartement séparé, parfait pour la famille et les amis ou pour la location, car il a sa propre entrée dans les jardins, avec une mini-cuisine, une douche privée et une chambre double.

Des doubles portes vitrées s'ouvrent sur le spacieux salon, la salle à manger et la cuisine, parfaits pour une réunion de famille, avec une cheminée en pierre, un palier en mezzanine au-dessus et des vues étendues sur les jardins. De plus, il y a deux autres chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains familiale et deux toilettes pour les invités.

L'escalier en bois est actuellement équipé d'un ascenseur permettant l'accès aux fauteuils roulants ; il mène à la suite parentale qui comprend un dressing et une salle de douche, trois autres chambres et une superbe salle de bains familiale. Au bout du couloir, il y a une grande mezzanine avec un espace bureau à une extrémité située au-dessus du salon avec une rampe en bois qui conduit le regard vers le rez-de-chaussée et l'espace bureau au-delà.

La maison bénéficie d'une ÉNORME cave d'environ 200 m2 située sous la propriété, qui abrite actuellement le double système de chauffage (au bois et au fioul, au choix), une buanderie, une cave à vin, une réserve de bois, un atelier, un espace pour un gymnase, un entrepôt pour les cannes à pêche et des portes menant au bord du lac... c'est absolument FABULEUX !

Que demander de plus ? Les jardins sont très généreux et entourent la propriété avec plusieurs aires de jeux pour les enfants et les adultes, une terrasse surélevée et un espace barbecue surplombent le lac avec des vues magnifiques, c'est absolument captivant. En outre, il y a un parking pour plusieurs voitures derrière un accès clôturé électrique et une allée d'entrée et de sortie.

Avec un accès facile à une boulangerie locale, un magasin et des restaurants, et des routes rapides vers Bergerac et son abondance de commodités, les réseaux ferroviaires et aériens, et le magnifique Issigeac, c'est une occasion rare d'acheter une propriété unique et étonnante.

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Prix honoraires inclus : 757 900 €
Prix honoraires exclus : 715 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur