Saint-Ciers-sur-Bonnieure, Charente | Biens à vendre | Savills
604 m²(6 501,40 ft²)
Prix de présentation 551 200 €

Saint-Ciers-sur-BonnieureCharente


    Traduit de Anglais

    Caractéristiques principales

    • Jolie propriété au calme de la campagne
    • Possibilité de grande maison avec revenu
    • Belle piscine

    Cette propriété spacieuse a une maison principale, deux gîtes, des bureaux, une dépendance et plus de 4 hectares de terrain.

    Maison principale
    Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall, qui pourrait être utilisé comme une buanderie car la plomberie y est accessible. Une chambre avec un sol en carrelage, poutres au plafond et une cheminée. Au fond de cette pièce, une porte ouvre dans une salle d’eau (douche, vasque et WC).

    A droite du hall, une ouverture mène au séjour avec un sol en carrelage, poutres au plafond et une cheminée en pierre. Cette pièce mène à une salle à manger spacieuse avec un sol en carrelage, poutres au plafond, un mur en pierres apparents et une jolie cheminée en pierre.

    A droite de la salle à manger, une ouverture mène à la cuisine aménagée avec un sol en carrelage, poutres au plafond, un mur en pierres apparents et portes vitrées ouvrant sur le jardin.

    De la cuisine accès à une grande chaufferie / réserve où se trouvent la pompe à chaleur et les chaudières avec cuve à fioul et réserve de bois.

    Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé. Un escalier raide monte dans un grenier qui a été aménagé pour créer une pièce mansardée.

    Au fond du palier, une porte ouvre dans une troisième chambre qui a une porte menant à un deuxième palier / bureau avec poutres au plafond et un escalier en bois qui descend dans la salle à manger. Le palier dessert une salle d’eau. Un escalier raide monte sur un deuxième grenier qui a été aménagé pour créer deux pièces.
    A gauche du palier, une porte ouvre dans une grande chambre avec zone de couchage sur une mezzanine.

    Ensuite, une ouverture mène à la suite parentale avec un dressing et une salle d’eau (douche et deux vasques). Une porte donne sur un escalier qui descend dans la salle de jeux (donc la suite parentale pourrait être aménagée en gîte, si besoin - sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires.)

    Bâtiments / pièces supplémentaires

    Salle de jeux

    Une porte de la chaufferie dans la maison principale et une grande porte du jardin ouvrent dans une très grande pièce qui offre un endroit pour stockage et qui a été utilisée comme une salle de réception ou pour les fêtes. Ce bâtiment était autrefois une grange.

    Gîte 1

    Au fond de la salle de jeux, un escalier monte dans un appartement de 2 chambres avec une pièce de vie avec une petite cuisine et une salle d’eau.

    Bureaux

    A côté de l’appartement sont trois grandes pièces qui étaient utilisées comme bureaux (48m², 43m² et 32m²) qui pourraient être aménagée en gîtes (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires).

    Dépendance : Grange volumineuse.

    Gîte 2
    Un joli gîte indépendant avec un séjour, deux chambres et une salle d’eau.

    Extérieur
    La propriété est située sur un terrain de 47460m² en bordure d’un village avec trois accès indépendants. Verger et potager sur une partie du terrain. Il y a également des paddocks pour des chevaux. Derrière la maison, grande piscine chauffée (12m x 6m), des terrasses, un local piscine avec un WC, une cuisine d’été et un barbecue.

    Résumé
    Les propriétaires actuels de cette propriété avaient fait beaucoup de travaux – il reste le potentiel pour aménagement en plus si besoin (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires). Potentiel locatif.

    Dans un bon emplacement, près de Mansle avec son marché.

    Prix honoraires inclus : 551.200 €
    Prix honoraires exclus :520.000 €
    Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur