Caractéristiques principales

Belle propriété
Sans vis à vis
Maison d'amis, piscine, atelier et hangar
Terrain boisé et clôturé

Belle propriété bien entretenue dans un endroit paisible, avec des vues sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, sur un parc arboré et clôturé de 1,2 hectare.A 20 min d'Agen et de sa gare SNCF avec la ligne LGV.

La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon avec mezzanine et poêle à bois, une cuisine équipée qui donne sur une grande terrasse couverte, un bureau, une chambre avec salle de bain et wc attenant, 2 celliers et une buanderie. A l'étage on trouve une salle à manger, 2 chambres climatisées avec salle d'eau et wc attenant et une autre chambre.

La maison d'amis est composée d'une pièce de vie avec une cuisine, une salle d'eau et wc. Au premier et deuxième étage se trouvent 2 chambres.

Une piscine hors-sol de 4 x 7 dans un espace abrité de 70m² vient compléter ce bien.

Annexes: Un grand abri pour les voitures, un atelier et un grand hangar de 265m².

Confort: Chauffage centrale fioul, chauffe-eau pour l'été, Poêle à bois, cheminée et clim réversible.

Prix honoraires inclus : €508 800
Prix honoraires exclus : €480 000
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

https://georisques.gouv.fr/

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NéracLot-et-Garonne

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