Une opportunité rare d'acheter une entreprise existante avec une activité établie et une excellente réputation.

Situé au cœur de la belle et populaire vallée de la Dordogne, entre les hauts lieux touristiques de Sarlat et Gourdon, cet ensemble de charmants bâtiments en pierre offre maintenant cinq maisons indépendantes, une grande grange, deux piscines chauffées et de beaux jardins. Les gîtes se louent très bien tout au long de l'année et sont extrêmement populaires pour les réservations de groupe. L'activité génère un excellent retour sur investissement.

L'ensemble de bâtiments traditionnels en pierre de couleur miel comprend :
- Une maison principale de 160m2, offrant trois chambres. La charmante terrasse arrière couverte de glycines donne sur un jardin privé et une piscine privée chauffée. La grande cuisine, avec sa cheminée d'origine, est le "cœur" chaleureux et accueillant de la maison et donne le ton à cette maison charmante et très bien présentée.
- 4 gîtes mitoyens et complètement autonomes offrent un total de 300m2 de logement avec une cour extérieure attrayante, un espace barbecue, une table de ping-pong et un jardin.
- Des jardins paysagers avec une deuxième piscine chauffée, des espaces pour s'asseoir, une aire de jeux pour les enfants.
- Une grange à tabac traditionnelle partiellement convertie en une salle de réception de 60m2 utilisée pour accueillir des repas de groupe, des soirées jeux, etc. Un espace atelier de 40m2 idéal pour stocker et entretenir le matériel de jardin. Le deuxième étage est actuellement utilisé pour le stockage mais peut s'adapter à vos projets.
- Un petit espace de réception qui sert également de point de vente pour les spécialités produites localement.
- Une cuisine de style traiteur bien équipée dans l'une des caves, idéale pour la restauration pour les invités. Cave à vin et stockage
- Une buanderie commune avec des machines à laver, des séchoirs, etc.

La propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans la campagne de la Dordogne. À l'orée d'une forêt ancienne, un sentier de randonnée mène à la rivière Dordogne et plusieurs villages très attrayants se trouvent dans les environs immédiats. Les grandes villes de Sarlat, Souillac et Gourdon ne sont qu'à 20 minutes de la propriété. Il y a trois aéroports à moins de deux heures de route, trois gares locales et l'autoroute est accessible à Souillac.

La propriété est en excellent état, décorée avec style et très bien entretenue. La ferme classique, la pierre couleur miel, les poutres en chêne d'origine, les cheminées ouvertes et l'emplacement idyllique font de cette maison un lieu à ne pas manquer !

Prix honoraires inclus : €834 750
Prix honoraires exclus : €795 000
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur